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商品房和住宅房哪個好?商品房好還是住宅房好

  • 提問者:東方時代
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):2835
  • 提問時間:2019-04-18 11:22:32

已有回答(5條)
  • 一樣.買產權房,可以一次性交清房款,也可以辦理貸款手續(xù),但是要是從中介那里辦理的,要繳納中介費的;買商品房,如果是從開發(fā)商那里直接購買,可以一次性交清房款,也可以選擇辦理貸款;如果是購買的二手商品房,那就要提前問清楚,該房是否已辦理了銷售備案.如辦理了,開發(fā)商不能辦理該名手續(xù),只能等原購房人的產權證辦理之后再選擇是立即辦理過戶手續(xù),涉及到房產證是新本,多交5.6%的營業(yè)稅;還是等到兩年之后再辦理過戶,規(guī)避這個費用,但要冒原房產人違約的風險(假如房價上漲等因素);如沒有辦理銷售備案,則要到開發(fā)商處*,是否可以辦理在開發(fā)商處的更名手續(xù),是否涉及費用,費用是多少?有利于是否購買做出決定.至于如何選擇,要看你是看重房產的具體情況了

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  • 一,定義不同
    商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產,例如商住公寓.對于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住).二是樓下有商業(yè)店鋪,樓上有普通住房的商住樓房.這種宜商宜住的房屋類型,因為具有成熟的商務環(huán)境和完善便利的生活設施,所以,很多人愿意購買商住房用于掙錢.住宅房是指提供居住的房屋,包括別墅,公寓,職工家屬宿舍和集體宿舍,職工單身宿舍和學生宿舍等.商品房包括商用商品房和住宅用商品房.
    二,產權年限不同
    因為商住樓屬于經營性用地,所遇不能享受"住宅用地土地使用年限為70年"的規(guī)定,只能擁有50年的土地使用權,土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長.純住宅70年產權,繳納一定費用,到期后自動續(xù)期.

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  • 商品房和住宅房哪個好?
    哪個都好,這要根據用戶購買需求來定,如果只是居住,那么盡量選擇住宅房;如果是做生意,盡量選擇商品房。住宅是以家庭為生活單位,長供人住用的建筑。住宅的建造與建筑材料、結構、施工技術、設備條件等密切相關,一幢住宅可由一戶、幾戶或幾十戶甚或上百戶組成。
    商品房是可以當成商品自由交易的房子,你可以隨時買賣,自由過戶,不受到產權的限制。

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  • 商品房好還是住宅房好?沒有太大的區(qū)別,商品房和住宅房是一個概念。商品房和住宅房是有區(qū)分的,住宅房產權是70年,商品房可能是50年;商品房沒有住宅功能,如衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等,因為它給的是商用,而且沒有煤氣。如果是住宅房,就必須具備住宅的所有功能,根據不同需求,進行選擇,如果你選擇居住,那么,住宅房好,如果你選擇其它,商品房會好一些。

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  • 商品房和住宅房哪個好?主要看購買的商品房是什么性質,因為商品房分為住宅樓房和商住樓房。其中住宅樓房的使用年限是70年,而商住樓房的使用年限是50年,所以所購房屋是住宅樓房那么就和住宅房是一樣的,如果購買的是商住房,那么住宅房要比商住房更好。

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