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買復式樓好還是平層好

  • 提問者:滴答滴答滴
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  • 瀏覽次數(shù):1763
  • 提問時間:2018-06-08 15:12:15

已有回答(5條)
  • 不同的需求選擇不同的戶型,如果*寬裕的話還是選擇復式,私密性空間更強

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  • 復式多數(shù)會贈送一個空間,例如客廳挑空,爬上爬下適合年輕人住,年紀大了腿腳不便,不合適;而大平層適合居家居住.現(xiàn)在一般都會做大平層的,很少有這種品質(zhì)改善做復式的了,要么就是疊加別墅,據(jù)我所知不多見.平層里面可以做錯層,加大層高,面寬等等,舒適度肯定是比復式好的.所以得看你個人的情況,如果是真正考慮大戶型的話,我建議買平層,如果只是夫妻居住,又都比較年輕,那么就買復式吧.但舒適度肯定是平層更好一些

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  • 復式房的缺點:
    1、自然通風、采光較差
    復式住宅面寬大、進深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
    2、層高的限制
    復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。
    3、樓梯間占空間,會有些浪費
    樓梯間可能會占掉10-15平方,當然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說復式浪費的更多一些。
    4、增加裝修費用
    增加的部分主要在樓梯,有些設(shè)計好的復式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的,在交房時就已經(jīng)做好了,只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用,有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的,這樣需要多掏很多錢。
    5、層高過低,難于充分利用
    如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;
    6、樓梯設(shè)計復雜
    樓梯的設(shè)計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。
    7、安全性比較差
    由于分割空間的需要,室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。

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  • 根據(jù)家庭需求吧,如果老人孩子一塊住的話,平層好點。

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  • 看個人喜歡,復式房分區(qū)會比較明顯,一般層是客廳餐廳加一個或者兩個房間,作為客房或者說是公共區(qū)域,第二層設(shè)為主人獨立的私密空間,主人房,書房等。私密性比較好。單層的就比較簡單了。價格方面,一般復式房的可拓展面積都很大,多的可以達到1:1,也就是通常所說的贈送面積,買一層送一層,就目前市面上的復式基本上都能達到50%的贈送吧,平面的一般只有10%左右的贈送,正常是復式會比平層貴才是合理的。不過房子的定價參考因素很多,開發(fā)商知名度,附帶學位,樓層,朝向,戶型設(shè)計等等。

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