你不是上班啊

在收房前，一定要先將新房進(jìn)行驗(yàn)收，了解房屋存在的問題，以便在裝修時(shí)有針對(duì)性的處理。對(duì)于大部分沒有專業(yè)知識(shí)的購(gòu)房者來講，收房前的驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)？又該如何查驗(yàn)?zāi)?？天津首?chuàng)裝飾整理出以下驗(yàn)房要點(diǎn)。 　　前言：秋季氣候干燥，板材不易返潮，涂料、油漆易干，此時(shí)正是裝修好時(shí)節(jié)。盡管如此，干燥的天氣同樣也會(huì)給裝修帶來一些負(fù)面問題，如果處理不好，就會(huì)給日后的家居生活帶來裝修后遺癥。本期開始，居柳州就為您系統(tǒng)的梳理整個(gè)裝修流程，從驗(yàn)房收房開始，到裝修公司的選擇、施工、挑選家具、入住，每個(gè)步驟都有講究哦！

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大家刀法

1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大) 【提示】：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。 3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。 【提示】：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。

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那邊的煩惱

一般裝修之前都是裝修公司給你驗(yàn),不過那個(gè)不靠譜,*的大部分都是裝修公司做出來的業(yè)務(wù),裝修才是他們的目的,所以還是找收費(fèi)的靠譜些。

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重新咋收費(fèi)

由裝修公司來驗(yàn)自己做的房子當(dāng)然會(huì)有水份，如果是正規(guī)化管理嚴(yán)格的裝修公司，質(zhì)量控制會(huì)比較好點(diǎn)，也省心些，如果實(shí)在不放心讓驗(yàn)房師來驗(yàn)一下也可以，現(xiàn)在有專門的驗(yàn)房師，但其能力如何也不知道哦，還不如自己去了解點(diǎn)知識(shí)看看，裝修這種東西主要看基層是不是做得好，防水、走線都否到位，表面的自己看看就知道了。

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下次幫你買菜

裝修驗(yàn)房的注意事項(xiàng)一、細(xì)致測(cè)量 　　驗(yàn)房時(shí)首先把整個(gè)房間用遠(yuǎn)紅外線測(cè)量分隔，記錄數(shù)據(jù)，以便統(tǒng)籌整體，使空間作用發(fā)揮到限度，更利于設(shè)計(jì)和施工的服務(wù)規(guī)劃。 　　量房主要是包括兩個(gè)方面，一方面是對(duì)墻面、地面、水電路的長(zhǎng)寬等數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量，另一方面是對(duì)房屋原有水電路，墻頂面、地面和廚衛(wèi)的基層等情況進(jìn)行勘測(cè)，從而確定水電路和基層處理的改造項(xiàng)目和數(shù)量。量房不精確會(huì)導(dǎo)致施工時(shí)因尺寸不對(duì)而修改設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目，或者出現(xiàn)衛(wèi)浴、暖氣等產(chǎn)品無法安裝等情況出現(xiàn)，這些情況都會(huì)導(dǎo)致支出增加。現(xiàn)在，業(yè)主大部分的預(yù)算單是在量房前做出的，產(chǎn)生后期的“超支”現(xiàn)象并不奇怪。如果業(yè)主想要對(duì)基礎(chǔ)裝修進(jìn)行較為準(zhǔn)確的估算，量房是一個(gè)關(guān)鍵步驟。 　　裝修驗(yàn)房的注意事項(xiàng)二、檢驗(yàn)與修補(bǔ) 　　對(duì)墻面進(jìn)行細(xì)致的檢驗(yàn)和修補(bǔ)，防止空鼓等問題造成日后的墻面涂料脫落、墻紙起泡等問題，保證裝修完工和業(yè)主長(zhǎng)期居住之后，墻面依然平整如新。 　　原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項(xiàng)目及施工質(zhì)量。一些原墻面處理不到位如膩?zhàn)犹幚聿缓弥苯淤N磚的話，容易造成瓷磚空鼓廚衛(wèi)墻面拉毛沒有處理好，后期需要鏟除原有膩?zhàn)又匦吕?，否則容易造成瓷磚大面積空鼓墻面不平或者陰陽(yáng)角不直會(huì)影響美觀，同時(shí)也會(huì)讓家具、櫥柜等安裝產(chǎn)生困難。一旦基層有問題需要進(jìn)行處理，預(yù)算也會(huì)增加，所以在量房時(shí)也不容忽視。 　　需要勘查的項(xiàng)目包括：測(cè)量地面平整度值和墻面垂直度檢查原墻面是否為耐水膩?zhàn)?，如果不是耐水膩?zhàn)禹氱P除如果是老房，需要檢查原墻面是否為砂灰墻，砂灰墻必須鏟除后做基層處理測(cè)量陰、陽(yáng)角是否方正檢查衛(wèi)生間、廚房原基層是否空鼓、原墻面拉毛是否達(dá)標(biāo)。

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