八風(fēng)不動(dòng)

貸款裝修明細(xì)表在每個(gè)地方都不一樣，這里說(shuō)一下裝修預(yù)算表怎么做：一、正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說(shuō)明、工藝說(shuō)明，材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過(guò)預(yù)算總價(jià)5%，超出部分裝修公司自理。三、有些輔料會(huì)在很多地方用到，有些裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算。四、所有裝修公司代為購(gòu)買(mǎi)的主材，分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。

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開(kāi)封侯國(guó)

隱避工程容易忽略。 水電檢查是驗(yàn)收*重要的項(xiàng)目，業(yè)主可以要求裝飾公司進(jìn)行打壓試驗(yàn)， 陽(yáng)臺(tái)裝修效果圖！ 而且業(yè)主親自參加，看是否有漏水現(xiàn)象。同時(shí)可以在衛(wèi)生間潑一盆水，看有無(wú)積水現(xiàn)象。一般工人在施工的過(guò)程中都有檢測(cè)。 電力也是重要項(xiàng)目，業(yè)主要請(qǐng)裝飾公司專(zhuān)業(yè)的電工進(jìn)行電力檢查，業(yè)主驗(yàn)收時(shí)可以把燈打開(kāi)，看電源通電情況，看供電是否正常，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以及時(shí)維修。這樣才能保證家人的安全。1.用電筆試全屋的插口是否通電，同時(shí)還可以插上風(fēng)扇或者燈泡進(jìn)行驗(yàn)證。 2.查看每個(gè)水龍頭是否有水，水管給水是否暢通；水壓是否可以驅(qū)動(dòng)熱水器；觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏；水管的驗(yàn)收必須在完工后有24小時(shí)的加壓測(cè)試。 3.檢查電視*等信號(hào)線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上的距離。 4.對(duì)地面的防水進(jìn)行閉水測(cè)試，方法是用膠袋等物件封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門(mén)口砌一個(gè)小墩以隔水，然后放1cm左右高度的水。24小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是，這種測(cè)試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且要在貼瓷磚前進(jìn)行測(cè)試。 5.檢查家具油漆的表面是否平整、飽和。應(yīng)確保沒(méi)起泡、沒(méi)裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤要一致。 6.木工項(xiàng)目要檢查飾面板與夾板的粘合、木邊的包裹是否嚴(yán)密。 7.用筆直的尺子查看墻面和地面是否平整。 8.裝修過(guò)程中有各種的木工項(xiàng)目要做，油漆等工藝會(huì)增加有害氣體的排放，所以在裝修后有必要進(jìn)行空氣檢測(cè)以確保居住環(huán)境的空氣安全。從省錢(qián)角度考慮，業(yè)主可以把所有家具搬進(jìn)房子后再進(jìn)行檢測(cè)，假如有超出標(biāo)準(zhǔn)地方，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行空氣處理，那么，以后居住起來(lái)就更安全舒適了

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威克里夫

尾期驗(yàn)收相對(duì)中期驗(yàn)收來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，主要是對(duì)中期項(xiàng)目的收尾部分進(jìn)行檢驗(yàn)。如木制品、墻面、頂面，業(yè)主可對(duì)其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流墜現(xiàn)象以及顏色是否一致進(jìn)行檢驗(yàn)。 　　 電路主要查看插座的接線是否正確以及是否通電，衛(wèi)生間的插座應(yīng)設(shè)有防水蓋。 　　 水路改造的檢查同樣還是重點(diǎn)。業(yè)主需要檢查有地漏的房間是否存在“倒坡”現(xiàn)象，檢驗(yàn)方法非常簡(jiǎn)單：打開(kāi)水龍頭或者花灑，一定時(shí)間后看地面流水是否通暢，有無(wú)局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對(duì)地漏的通暢、馬桶和面盆的下水進(jìn)行檢驗(yàn)。 　　 除了對(duì)中期項(xiàng)目的末尾部分進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主還應(yīng)驗(yàn)收地板、塑鋼窗等尾期進(jìn)行的裝修項(xiàng)目。驗(yàn)收地板時(shí)，應(yīng)查看地板的顏色是否一致，是否有起翹、響聲等情況。驗(yàn)收塑鋼窗時(shí)，可以檢查塑鋼窗的邊緣是否留有1-2cm的縫隙填充發(fā)泡膠。此外還應(yīng)檢查塑鋼窗的牢固性，一般情況下，每60-90cm應(yīng)該打一顆螺栓固定塑鋼窗，如果塑鋼窗的固定螺栓太少將影響塑鋼窗的使用。

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獼猴相處

、看房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說(shuō)明書(shū)一致。 第二、門(mén)、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封?！　?第三、地板是否空鼓，墻面、天花板是否有空隙、裂縫，抹灰是否脫落?！?第四、使用電筆查看開(kāi)關(guān)是否開(kāi)關(guān)自如、插否有電。 第五、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運(yùn)作正常。 第六、廁所、廚房地漏是否夠用，地漏是否在處，可以試水。 第七、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時(shí)，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。 第八、用尺將各房?jī)?nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記錄下來(lái)，便于裝修設(shè)計(jì)和購(gòu)買(mǎi)家具

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天生反骨

一、 隱蔽工程的驗(yàn)收。 在工程進(jìn)行的前提，應(yīng)對(duì)完工的隱蔽工程，例如水電項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。這是因?yàn)檫@些項(xiàng)目基本上是完工時(shí)不可見(jiàn)的。 所以必須在其沒(méi)有封閉前進(jìn)行驗(yàn)收。 驗(yàn)收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容： 1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗(yàn)收必須在完工后，有24小時(shí)的加壓測(cè)試。 2、 照明和插座是否正常？可買(mǎi)一個(gè)帶座的普通的白熾燈進(jìn)行測(cè)試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。 3、 電視訊號(hào)是否清析？有沒(méi)有雪花和干擾？*理想的做法是拿一臺(tái)小電視進(jìn)行測(cè)試。當(dāng)然，如果你沒(méi)有改動(dòng)電視插座的位置， 這個(gè)步驟一般可免。 4、 *訊號(hào)是否正常？有沒(méi)有噪聲？這個(gè)可以通過(guò)*機(jī)進(jìn)行測(cè)試。 5、 網(wǎng)絡(luò)線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專(zhuān)用測(cè)試器， 可以在不需要撥號(hào)的情況測(cè)試出信號(hào)是否暢通。 6、 應(yīng)檢查電視*等信號(hào)線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。 7、 地面防水。需要對(duì)地面的防水進(jìn)行閉水測(cè)試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門(mén)口砌一個(gè)小墩以隔水。 然后放1cm左右的水，隔24小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測(cè)試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進(jìn)行測(cè)試。 二、 木工的驗(yàn)收。 木工的驗(yàn)收主要是體現(xiàn)在： 1） 構(gòu)造是否直平？無(wú)論水平方向，還是垂直方向，正確的木工做法都應(yīng)是直平的。 2） 轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，設(shè)計(jì)因素除外。 3） 拼花是否嚴(yán)密準(zhǔn)確？正確的木質(zhì)拼花，要做到縫隙無(wú)間或者保持統(tǒng)一的間隔距離。 4） 弧度與圓度是否順暢規(guī)圓？除了單個(gè)要保證其看上去順暢外，多個(gè)同樣造型的還要確保造型的一致性。 5） 柜體柜門(mén)開(kāi)關(guān)是否正常?柜門(mén)開(kāi)啟時(shí)，應(yīng)表現(xiàn)出操作輕便、沒(méi)有異聲。 6） 固定的柜體一般接墻部應(yīng)沒(méi)有縫隙。 7） 木工項(xiàng)目是否存在破缺情況？應(yīng)保證木工項(xiàng)目表面的平整，沒(méi)有起鼓或破缺。 8） 對(duì)稱(chēng)性木工項(xiàng)目是否正確對(duì)稱(chēng)。 9） 木工項(xiàng)目的裝飾面板釘眼有沒(méi)有補(bǔ)好？當(dāng)然這是油漆工的活，但由于存在于木工項(xiàng)目中，所以就此一提。 10) 天花角線接駁處理順暢，沒(méi)有明顯不對(duì)紋和 11) 地腳線安裝平直，離地準(zhǔn)確。 12）鋁扣板、PVC扣板等洗手間廚房部分的天花板平整沒(méi)有變形現(xiàn)象。 13）柜門(mén)把手鎖具安裝位置正確，開(kāi)啟正常。 14）臥室及其他空間門(mén)扇開(kāi)啟正常，關(guān)閉狀態(tài)時(shí)，上左右門(mén)縫嚴(yán)密，下門(mén)縫隙適度。一般以0.5cm為佳。 三、 油漆的驗(yàn)收 1） 家具混油的表面是否平整飽和？應(yīng)確保沒(méi)有起泡，沒(méi)有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。 2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面飽和，干凈沒(méi)有顆粒。 3） 墻面乳膠漆應(yīng)表面平整、反光均勻。沒(méi)有空鼓、起泡、開(kāi)裂現(xiàn)象。 4） 木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應(yīng)表面平整，板接處沒(méi)有裂縫。 5） 天花角線接駁處理順暢，沒(méi)有明顯不對(duì)紋和變形。 6） 墻紙拼縫準(zhǔn)確，沒(méi)有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋準(zhǔn)確，沒(méi)有錯(cuò)位現(xiàn)象。 7） 墻面沒(méi)有污染，沒(méi)有臟跡存在。 四、 泥工的驗(yàn)收 1） 磚面平正，沒(méi)有傾斜現(xiàn)象。 2） 磚面縫隙規(guī)整一致。 3） 洗手間、陽(yáng)臺(tái)及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。 4） 磚面沒(méi)有破碎崩角現(xiàn)象。 5） 帶圖案的瓷磚方向正確，沒(méi)有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。 6） 花磚和腰線位置正確，沒(méi)有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。 五、 金工的驗(yàn)收 1） 金屬體構(gòu)造平直，如是窗體部分，要求膠條等封閉件完整。 2） 金屬窗體操作靈活，沒(méi)有阻礙。 3） 防盜網(wǎng)防盜門(mén)等管體焊點(diǎn)經(jīng)過(guò)拋光，落點(diǎn)牢，沒(méi)有松動(dòng)現(xiàn)象。 4） 規(guī)格、管壁厚度達(dá)到要求厚度。 5） 窗體與窗洞間有沒(méi)有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象？ 六、 雜項(xiàng)的驗(yàn)收 1) 按照合同項(xiàng)目的規(guī)定，逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成。 2) 燈具是否全部亮著？ 3) 檢查工程垃圾是否已經(jīng)全部清除？ 4) 潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確，馬桶包括儲(chǔ)水及沖水是否正常？洗手盆排水是否正常？ 5) 地漏有沒(méi)有堵塞？ 建議在驗(yàn)收時(shí)，按合同預(yù)算書(shū)次序進(jìn)行驗(yàn)收，以免有錯(cuò)漏現(xiàn)象發(fā)生

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