你好，外墻漏水不屬于重大質量問題。一般來說算是質量問題，如果發(fā)生這種問題，可以要求物業(yè)管理中心進行維修及造成損失的一定賠償。在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。
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