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軍產(chǎn)房可以過(guò)戶嗎?

軍產(chǎn)房可以過(guò)戶嗎?市場(chǎng)上的二手軍產(chǎn)房可以拿來(lái)買賣嗎?

  • 提問(wèn)者:白天不懂夜的黑
  • 地點(diǎn):浙江省 - 湖州市
  • 瀏覽次數(shù):1267
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-05-12 17:13:00

已有回答(2條)
  • 軍產(chǎn)房指部隊(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)、不受地方政府管理的房屋。根據(jù)《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》及《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》,軍產(chǎn)房出售對(duì)象限于軍隊(duì)人員,屬軍人軍屬福利住房,但實(shí)踐中存在很多向非軍人出售的情況。購(gòu)買一手軍產(chǎn)房只要取得軍產(chǎn)房證幾乎沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn),購(gòu)買二手軍產(chǎn)房未經(jīng)軍方辦理過(guò)戶手續(xù)的,交易合同無(wú)效,建議慎重購(gòu)買。

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  • 軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋。依據(jù)中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定:軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部,所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn),“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。因此,購(gòu)買軍產(chǎn)房時(shí),不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證,只需直接到部隊(duì)后勤營(yíng)房科辦理使用權(quán)過(guò)戶,交一筆過(guò)戶費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊(duì)的軍產(chǎn)證,軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。 不過(guò)軍產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,有兩個(gè)缺點(diǎn):銀行和公積金管理中心一般不提供貸款;落戶問(wèn)題難以解決。

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