溝通和技術

所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定*，對土地進行的使用。依照物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的占有、使用、*的權利，屬于用益物權，包括國有土地使用權和農(nóng)民集體土地使用權。

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要風得風

依照《物權法》、《土地管理法》規(guī)定，土地使用權按照所有權性質(zhì)可分為國有土地使用權和集體土地使用權。按照《土地登記辦法》規(guī)定，集體土地使用權包括集體農(nóng)用地使用權、集體建設用地使用權和宅基地使用權。

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認識的創(chuàng)新

土地所有權與土地使用權區(qū)別為：土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
1、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。集體土地所有權分別確定給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有、村農(nóng)民集體所有或村內(nèi)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有。
2、土地位、其他組織或個人。使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。土地使用權確定給直接使用土地的具有法人資格的單位。（擁有土地所有權就表明這塊土地是你的，你可以自由買賣、轉(zhuǎn)讓、支配等。但假如你只擁有土地使用權，那么你只可以使用，而不是占有了這塊土地。）

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應了歲月

土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、使用、*和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未使用地的使用權。土地使用權與土地所有權是土地法規(guī)中*基本*重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法使用土地并取得*的權利，國有土地使用權的取得*有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法使用土地并取得*的權利。農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法使用土地并取得*的權利。農(nóng)民集體土地使用權可分為農(nóng)用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農(nóng)用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權。宅基地使用權是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。

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