“吃了秤砣鐵了心”，這次說的是關(guān)于樓市調(diào)控的堅決態(tài)度，過去房價之所以屢控屢漲，一方面是政策落實到地方城市往往會發(fā)生偏差，另一方面是相關(guān)調(diào)控部門并沒有長期堅持調(diào)控態(tài)度，致使過去歷年來的調(diào)控總是在出臺后6個月甚至1年時間里，就逐漸被開發(fā)商和炒房客給無視，*終市場升溫一點都不含糊，房價該漲就漲，絲毫看到調(diào)控對市場的遏制影響力。

2016年9月30日，全國部分城市由于前期房價上漲太快，緊急出臺了相關(guān)遏制政策，但是那次的調(diào)控令并沒有對市場利益派造成多大的威懾力，甚至很多炒房客都不以為然，甚至在河北燕郊2017年初進入全面限購之后，當?shù)赜虚_發(fā)商還非常淡然的表示，問題不大，過不了多久，隨著燕郊地方財政的吃緊，調(diào)控令也就會逐漸松綁。

當然，燕郊的炒房客也是同樣的想法，可讓燕郊本地開發(fā)商和炒房客沒有想到的是，2017年只是他們“噩夢”的開始，燕郊調(diào)控令一出，緊隨其后高房價立馬熄火，曾經(jīng)*時期4萬多平米的售價，逐漸跌至2-3萬的水平，而*的都跌破了2萬防線，從那以后再也沒有聽到“樂觀派”的聲音，相反看到的只有一家家大門緊鎖的中介門店。

近日，國家高層會議再次重申調(diào)控決心，勢必讓2019年樓市要“一控到底”，其實在今年4月底高層會議就說過，要堅持房子用來住，而不是拿來炒的定位，要落實好一城一策 、因城施策、地方城市主體責任制。為何7月底再次舊話重說呢？其實原因很直接，那就是要持續(xù)喊話全國各地方城市主體，千萬不要忘記高層提出的樓市建設(shè)要求，更不能把這些話當做耳旁風。

如今高層之所以持續(xù)喊話樓市，也充分說明他們已經(jīng)總結(jié)了過去樓市調(diào)控失敗的經(jīng)驗，也充分掌握住了地方城市主體的心思，還認識到穩(wěn)定樓市對國家經(jīng)濟的重要性，這次重申樓市建設(shè)目標的同時高層還強調(diào)到，如今在國家經(jīng)濟下行壓力大的背景下，不能將房地產(chǎn)*為短期里刺激經(jīng)濟的手段。

雖然只有一句話，但字里行間都表明國家意識到當前我們經(jīng)濟發(fā)展所遇到的風險和挑戰(zhàn)，越是在經(jīng)濟不景氣的關(guān)鍵時刻，越是要增強憂患意識。所以網(wǎng)絡(luò)上那些空口白話認為房價還會上漲的觀點純屬個人口嗨，高層態(tài)度已決，政策方針明確，住房不炒正在逐漸實現(xiàn)，后期房價只有穩(wěn)定一條路可走。（來源：樓市新資訊）

三四線城市房價注定走向大跌

那么，對于購房者來說，如果要在三四線城市置業(yè)，需要注意哪些問題呢？

首先，三四線城市也需要分類來看。對于未來能夠吸納人口流入的三四線城市來說，房產(chǎn)抗跌性依然較強。這些城市主要集中于都市圈、城市群周邊，特別是近些年隨著高鐵、城際鐵路以及輕軌的快速發(fā)展大大縮短了出行距離，同樣使得城市群內(nèi)購房成為可行的新選擇。

其次，對于比較偏遠的三四線城市來說，估計割完這茬韭菜也就失去了房價上漲的動力，難免出現(xiàn)止跌甚至下跌的可能，畢竟缺乏房價長期上漲的支撐面。當然，對于本地的自住需求來說，談不上是否后悔，無論怎么樣與市場較勁，*絕大多數(shù)還是會選擇買房。

總之，在房住不炒的定位下，隨著炒房客這一群體的注定離場，以及未來加快去杠桿的步伐和對信貸的嚴厲監(jiān)管，都使得本來就不穩(wěn)定的三四線樓市充滿了不確定性因素，同時更多的是埋下了隱患。

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