經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月18日訊  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2017年8月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司*統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀，8月份一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降或持平。

一二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降或持平

1、15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落

8月份，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價(jià)格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個(gè)百分點(diǎn)之間。

2、70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落

70個(gè)大中城市中，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

3、70個(gè)大中城市中一二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅均比上月有所回落

70個(gè)大中城市中，一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落，三線城市漲幅出現(xiàn)回落。據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)11個(gè)月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)9個(gè)月回落，8月份比7月份回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)7個(gè)月回落，8月份比7月份回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅出現(xiàn)回落，分別比上月回落0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。（來(lái)源：來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào))

三四線高房?jī)r(jià)還能撐多久

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，目前，70個(gè)大中城市樓市價(jià)格總體趨于平穩(wěn)，在大中城市、熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)逐漸退燒的同時(shí)，從2017年至今，樓市出現(xiàn)了一個(gè)很詭異的現(xiàn)象：二三線城市、甚至是三四線城市突然就火了，房?jī)r(jià)迎來(lái)大漲。甚至一些小縣城房?jī)r(jià)都已經(jīng)紛紛過(guò)萬(wàn)了，據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)統(tǒng)計(jì)的60個(gè)四線城市（縣級(jí)市）數(shù)據(jù)顯示，11個(gè)城市均價(jià)超過(guò)萬(wàn)元；7個(gè)城市均價(jià)自去年以來(lái)上漲幅度超過(guò)40%。

三四線城市市場(chǎng)的火爆應(yīng)該說(shuō)一方面得益于一二線城市的嚴(yán)厲調(diào)控，很多*者或房企紛紛進(jìn)入三四線城市，這里的調(diào)控要么寬松，要么幾乎沒(méi)有。另一方面，在去庫(kù)存的號(hào)召下，棚戶改造貨幣化也推進(jìn)了這里的市場(chǎng)進(jìn)入瘋狂狀態(tài)。像碧桂園這樣的企業(yè)戰(zhàn)略應(yīng)該說(shuō)踩對(duì)了點(diǎn)。

也就是說(shuō)，三四線城市房?jī)r(jià)上漲很大程度上并不在于這里的有效資源的支撐，而更多是一種被炒作的虛假高度，所以對(duì)于買(mǎi)房者而言，這里到底有沒(méi)有*價(jià)值就要認(rèn)真對(duì)待了。千萬(wàn)不要跟著炒房者盲目跟風(fēng)，他們可以快進(jìn)快出，而你能嗎？（來(lái)源：新媒體）

北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉表示，隨著人口逐步向一二線城市轉(zhuǎn)移，未來(lái)房地產(chǎn)的機(jī)會(huì)不可能出現(xiàn)在三四五線城市，而是依然在一二線城市。風(fēng)氣變了，強(qiáng)調(diào)房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的。新區(qū)和自由港跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系很弱。隨著多主體供給強(qiáng)調(diào)，多層次需求滿足，租售并舉等一系列措施，預(yù)示著在今后很長(zhǎng)一段時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)從單純市場(chǎng)化供給、商品房唱主角變成了多主體供給，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不利。三四線城市再分化，更多機(jī)會(huì)也不是三四五線的，而是重新回到一二線。

另外，經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)也談到，“價(jià)格偏低不代表都可以*，都可以買(mǎi)。盡管去年大量的四五線城市房?jī)r(jià)大幅上漲，但我一再提醒，除了有經(jīng)濟(jì)支撐、有區(qū)域支撐、有城市群概念的四五線城市的房?jī)r(jià)上漲有基礎(chǔ)，大量的四五線城市，房子已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩，*這些地方的房子是火中取栗，炒作這些城市的房?jī)r(jià)是喪盡天良?！?/p>

安家融媒想說(shuō)，當(dāng)大家都看到三四線城市還有希望時(shí)，那就意味著上漲已經(jīng)到頭了。*我想說(shuō)，今后看市場(chǎng)不能全盤(pán)否定或肯定，要因城而異，具體問(wèn)題具體分析，不同城市的人口流入不同，資源分配不同，也決定了這里有沒(méi)有未來(lái)。而一二線城市雖然在調(diào)控壓力下，房?jī)r(jià)短暫回落或穩(wěn)定，但并不妨礙其長(zhǎng)期被看到的未來(lái)價(jià)值。

所以，對(duì)于購(gòu)房者，安家融媒的建議是，過(guò)去那些并不是急需住房?jī)H僅是因?yàn)槌捶空邘Ыo你的恐慌讓你出手的*還是謹(jǐn)慎為好，隨著政策的成熟，越來(lái)越?jīng)]必要瞎著急。不要以為三四線城市的瘋狂會(huì)成為常態(tài)，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)指出，如果不能有效地引導(dǎo)樓市預(yù)期，提前做好調(diào)控工作，就很可能會(huì)走上一二線城市此前房?jī)r(jià)大幅上漲后被動(dòng)調(diào)控的老路。

以上就是關(guān)于*房?jī)r(jià)走勢(shì)：一二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降或持平，三四線高房?jī)r(jià)還能撐多久的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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