目前來看，一二線城市之間的房價差距還是挺大的，北上廣深的房價均價基本上都是二線城市的一倍甚至更多，但有一個事實不可否認，一線城市的房價基本進入了“瓶頸期”，新一線城市和部分強二線城市因城市經(jīng)濟快速擴張和人口持續(xù)性的流入，房價卻保持著穩(wěn)定的上漲，進而縮小與北上廣深的距離。

未來5年房價走勢如何

1、**方面看

2019年房子已不再是很好的**。房子是用來住的，不是用來炒的。這是國家此次調控的中心思想。在這個基調的影響下，所有的政策都是圍繞讓房子回歸居住屬性而出臺的。而且也可以明顯地看到，隨著政策的發(fā)威。房價也的確是屬于平穩(wěn)狀態(tài)或者穩(wěn)步下跌。房子也在向用來住這一點轉變。

2、全國范圍看

從全國范圍來看5-10年都會受到金融政策的影響，金融調整的能力還是很強的，還是看好不會大漲大跌，因為剛經(jīng)歷過一輪漲價潮，因此在未來2-3年肯定是個平靜期，不漲已經(jīng)是跌了。但是2-3年之后怎么走不好說，具體看房貸政策走向。未來5到10年，人口總體上處于穩(wěn)定態(tài)勢，城市化基本上處于飽和狀態(tài)，也就是人口進城的速度慢下來了，房子的需求穩(wěn)定住了。今后幾年除了*者，炒房者，普通民眾要么有房了，要么是沒有能力買房了。所以說市場的購買需求是處于平衡或者逐漸下降的態(tài)勢。經(jīng)過多年快速發(fā)展，大部分家庭都有了自己的房子，雖然房子的位置不一定符合他們的預期，再購買房子就是改善型的，欲望不那么強烈了。

2019買房新政策

1、我們也知道，國家鼓勵房產(chǎn)去庫存，在此背景下，國家放松了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，2018年，如果貸款買房的話，一般首付是多少呢？據(jù)小編了解，除了部分大城市之后，大多數(shù)地方，目前執(zhí)行的仍是20％的首付政策。

2、2019年買房首付新政策：根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

3、應該是政策會放松，目前部分城市開始限購政策，主要是控制炒房，但總體來說，房屋是不會出現(xiàn)總體跌價的，只是形成價格緩漲或者基本持平，可能會出現(xiàn)部分區(qū)域價格作局部調整，有些房產(chǎn)開發(fā)商為*回籠而少量降價外，不可能出現(xiàn)大面積降價的；

4、2019年樓市將要進入凍房時代，拿線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，領先了全國年左右的時間。2019買房早在此前的幾個月，業(yè)內就有關于深圳、北京等線城市是否會 推出限售政策的猜測而2019年深圳出讓的*快普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調控正在繼續(xù)收緊。

5、住建部負責人也明確表示，2019年的房地產(chǎn)調控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家洞控收緊的環(huán)境下，首，當其沖遭受打擊的是炒房*客們。我們都知道限售*主要的目的是抑制投機炒房。旦房價 上漲時機來臨他們就會果斷出手套現(xiàn)。對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高。

6、2019年房地產(chǎn)調控開局意義重大不但為今年的洞控定下主共調。還表明了國家對房地產(chǎn)調控的決心，很多人期待的調控并未松綁而今年的調控仍將繼續(xù)。

以上就是關于未來5年房價走勢如何？2019買房新政策多變，未來5年一線和二線城市房價差距越來越大的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

>> 點此獲取專業(yè)設計師*量房設計