在房地產(chǎn)領(lǐng)域，董藩是公認的對房地產(chǎn)決策和社會輿論具有重要影響的人物，有人說他是“人民公敵”、“開發(fā)商走狗”。也有人說他是觀點鮮明、直言不諱、是貨真價實的專家。

身為北京師范大學管理學院教授、北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任，董藩經(jīng)常語出驚人，在2011年因“當你40歲時，沒有4千萬身價不要來見我，也別說是我學生?！钡难哉撘馃嶙h。

*近董藩又上了熱搜，原因是面對房價的高漲，很多人質(zhì)疑房地產(chǎn)會綁架經(jīng)濟，必須要發(fā)展實體經(jīng)濟。而董藩則認為：“房地產(chǎn)是經(jīng)濟發(fā)展的支柱，誰也撼動不了房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位，而且房地產(chǎn)作為實體經(jīng)濟，是經(jīng)濟發(fā)展的*動力。中國經(jīng)濟要全面發(fā)展，就必須發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，房價還沒有高到大家都買不起的地步，只有房地產(chǎn)才能救中國經(jīng)濟?！?/p>

董藩：房價還沒有高到大家都買不起，只有房地產(chǎn)才能救中國經(jīng)濟

董藩的觀點是，房地產(chǎn)肯定能拉動內(nèi)需能帶動經(jīng)濟發(fā)展，因為買房要帶動一個產(chǎn)業(yè)鏈的上下游。無論是建材、運輸、玻璃、水泥還是家具、家電等等都幾十個產(chǎn)業(yè)都會帶動。

在過去很長一段時間內(nèi)，房地產(chǎn)的確對經(jīng)濟發(fā)展做出了巨大貢獻。但是房地產(chǎn)的高速發(fā)展也帶來一系列社會問題。比如，《2018中國城市家庭財富健康報告》指出，近年來隨著我國房價的快速升高，我國城市家庭總資產(chǎn)中住房資產(chǎn)占比已經(jīng)高達77.7%。這是很可怕的，可以說房地產(chǎn)綁架了人們的*和生活。房地產(chǎn)的發(fā)展，也讓很多炒房者暴富。各地的房價遠遠高于居民的購買力。在*近一年多的調(diào)控之下，房價才逐漸降了下來。而很多主流媒體紛紛表示，我們必須要破除房地產(chǎn)市場拉動經(jīng)濟發(fā)展的迷信。

董藩說房價不高，可能對他來講房價確實不高。但是賣房的主體是廣大剛需，對剛需們來講，房價確實不低。據(jù)我愛我家集團研究院統(tǒng)計，2018年北京全市的二手住宅網(wǎng)簽平均成交價格為56118元/平方米。而單套平均價格約為438萬元。小編算了一筆賬，即使貸款三十年，首付百分之三十。買一套平均價格的二手房也需要首付一百三四十萬，月供一萬六千元以上。這樣的房價難道還說不高嗎？不知道董藩們收入究竟有多高。

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