這些年房地產(chǎn)行業(yè)的變動(dòng)還是比較大的，房?jī)r(jià)上漲處于常態(tài)，這其中就屬老百姓為難，一輩子攢下的錢(qián)還不夠買(mǎi)一套房子。國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)政策，但是都成效不大，對(duì)于未來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何，下面我們聽(tīng)聽(tīng)這幾位的說(shuō)法。

陶紅兵：

對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控，我覺(jué)得大家就別擔(dān)心了，可以當(dāng)作常態(tài)。像日本那樣是不可能的。樓市有風(fēng)險(xiǎn)，入市要謹(jǐn)慎，如果自己還是需要買(mǎi)房的話，我覺(jué)得還是可以買(mǎi)的，如果有錢(qián)沒(méi)地去，反正擱在銀行，算下來(lái)二三十年一萬(wàn)變成五萬(wàn)，買(mǎi)房至少還有租金回報(bào)，如果要是*，特別是帶有短期投機(jī)的，現(xiàn)在千萬(wàn)別摻和了。

“中國(guó)房地產(chǎn)之父”孟曉蘇：

中國(guó)的工業(yè)用地居然能夠在大城市，尤其是北上廣深這些大城市占了三分之一，紐約只占3%，東京占的更少，人家的居住用地占多少？紐約占44%，東京占73%，我們大約北上廣深每個(gè)城市都占整個(gè)城市的26%到28%，不到30%。如果沒(méi)有房地產(chǎn)怎么會(huì)有今天經(jīng)濟(jì)發(fā)展？如果沒(méi)有國(guó)家確定化解庫(kù)存，怎么會(huì)有現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)小陽(yáng)春？

任澤平：

按照過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，一般來(lái)說(shuō)一輪房地產(chǎn)漲18個(gè)月，調(diào)18個(gè)月，我估計(jì)調(diào)到今年年底吧。

我們研究了美國(guó)、日本，包括韓國(guó)，這些地方后房地產(chǎn)時(shí)代，人口流動(dòng)繼續(xù)往大的都市圈遷移，沒(méi)有在分散。真正回到農(nóng)村，回到中小城市去，回到三四線城市的，并沒(méi)有。房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)市場(chǎng)，任何市場(chǎng)都有它自身發(fā)展的規(guī)律，我們的政策應(yīng)該順應(yīng)這個(gè)規(guī)律。不要人為地去控制人口，應(yīng)增加大的都市或者區(qū)域中心城市的土地供給；其次改善大的都市圈的公共交通以及城市規(guī)劃。

顧云昌：

除非人民幣大幅的貶值，北京房?jī)r(jià)漲到80萬(wàn)；北京房?jī)r(jià)也不會(huì)下降到一萬(wàn)，空間太大。不過(guò)現(xiàn)階段來(lái)看，北京的房?jī)r(jià)在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上還會(huì)往上漲。

人去的地方不增加土地，人不去的地方大量增加土地，這就造成了今天一方面是房地產(chǎn)價(jià)格泡沫，一方面是數(shù)量泡沫。自己要買(mǎi)房的人，只要有錢(qián)了，看著合適的就買(mǎi)，別猶豫。

魏偉：

不管承認(rèn)也好、不承認(rèn)也好，在中國(guó)房地產(chǎn)*是一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，涉及了建筑裝飾、裝修方方面面，包括能源這方面。在短期一年到一年半的時(shí)候，房?jī)r(jià)會(huì)有壓力。但一線城市買(mǎi)房從未來(lái)的角度來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在在半山腰。房地產(chǎn)商他們“子彈”早就備足了，對(duì)這次樓市調(diào)控沒(méi)有什么影響。（文章來(lái)源于：今日頭條）

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