近日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年12月樓市數(shù)據(jù)，結(jié)果顯示，70個大中城市房價漲幅持續(xù)擴(kuò)大。就整體而言，一線城市依舊延續(xù)回落態(tài)勢，其他熱點(diǎn)城市維持平穩(wěn)，部分二線城市及三線城市房價漲幅上升明顯。對此，小編認(rèn)為，盡管房價尚屬合理波動，但是不可否認(rèn)部分城市存在調(diào)控松綁的可能性。

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年12月，在取樣的70城中，有近60個城市的新建產(chǎn)品房價格環(huán)比上漲，與2017年11月相比，上漲數(shù)量多出7個城市。同時，這也造成了整體房價漲幅的擴(kuò)大。即使是同比漲幅呈現(xiàn)“11連跌”，還是在年底出現(xiàn)環(huán)比漲幅增大的趨勢?？炜茨慵曳孔訚q了多少！

中西部城市房價漲幅“領(lǐng)跑”全國

具體而言，15個熱點(diǎn)城市房價相對穩(wěn)定，從環(huán)比漲幅來看，3個城市持平，4個城市下降，8個城市上漲；同時，上漲幅度不超過0.5%，下降幅度不超過0.3%。

從同比漲幅來看，近10個城市跌落至一年前同期水平。一線城市無論是新房，還是二手房，價格雙雙呈現(xiàn)“15連降”。其中，北京二手房價格領(lǐng)跌全國。這表明在分類調(diào)控的原則之下，對于熱點(diǎn)城市從嚴(yán)的階段性成效顯著；但也正因?yàn)槿绱苏{(diào)控力度較為寬松的部分二線城市及三線城市房地產(chǎn)市場迎來上行期。

從環(huán)比漲幅來看，?？?、昆明、瀘州漲幅位列全國前三，漲幅為2.6%，漲幅為2.0%。這樣單看大家或許感觸不深，那小編列出一組數(shù)據(jù)：2017年除了12月份，下半年的另外5個月全國城市房價環(huán)比漲幅也沒有超過2個百分點(diǎn)，作為參照2.6%的漲幅不算低。

從同比來看，西安、貴陽、昆明等4個城市的新房價格漲幅超過10%。從中我們也可以看出，漲幅領(lǐng)跑全國的城市大多是中西部城市。

對于中西部城市房價漲幅“領(lǐng)跑”全國，小編認(rèn)為，由于在因城施策的指導(dǎo)精神下，非熱點(diǎn)城市雖然也密集出臺了有關(guān)調(diào)控措施，但是其力度與15個熱點(diǎn)城市不可同日而語；同時，他們之中的一部分還是以去庫存為目標(biāo)。因此，可以說是有跡可循，出現(xiàn)這樣的局面也算是情理之中的事情。

任志強(qiáng)稱：2018年房價下降的城市會越來越多

按任志強(qiáng)的意思，2018年房價是沒法預(yù)測的，因?yàn)榇嬖谡叩牟淮_定性。但他也表達(dá)了3個主要觀點(diǎn)：，*下降。2018年房地產(chǎn)*一定是下降，增速下降的幅度可能會穩(wěn)中有降。

第二，面積下降。房地產(chǎn)開發(fā)面積會下降。從2017年竣工情況來看，（房地產(chǎn)開發(fā)面積）并沒有得到好轉(zhuǎn)，房子賣了將近17億平方米，但是的竣工只有10億多點(diǎn)。

第三個，房價下降。房價下降的城市會越來越多。任志強(qiáng)稱，“我說的這三個你們可以猜一猜，看看今年發(fā)展結(jié)果是不是”。

王健林：房價不會再持續(xù)高增長、會穩(wěn)定下來

王健林在出席某活動時提到了：市場本來就存在著很多的不確定性，尤其是房地產(chǎn)市場，同時他還表示“我對房地產(chǎn)很悲觀，房價一直不讓升，會變成大家的習(xí)慣，行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)就是，地買貴了”。

因此，我們可以認(rèn)為王健林的觀點(diǎn)是：2018的房價不會再持續(xù)高增長，房價會穩(wěn)定下來，三四線城市的房價可能會下跌。

（文章來源于：網(wǎng)絡(luò)）

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