前些年房價變化更多的是在上漲的環(huán)境下度過的，因為在各種利好因素的共同影響下，房子成為了很多人夢寐以求的東西，越來越多的人參與到買房這件事情中來，房價水平也是不斷的高漲，這讓很多人感嘆買房壓力越來越大了，很多個人或家庭要動用幾十年的時間才能夠買得起一套房子，這肯定是一件很困難的事情，但這種趨勢在當時真的沒辦法改變，近14億的人口紅利加上房子金融屬性的凸顯，借錢都要買房都成為了一種常態(tài)，而且買房的成功案例讓更多人認識到了買房的重要性。

哪些早年就買房的人，基本上現(xiàn)在房子價值都增長了幾倍甚至幾十倍，而哪些炒房者就更不用說了，早已完成了資產(chǎn)的多倍變現(xiàn)，開發(fā)商們樂此不疲的囤房建房，很多剛拿地就開始上市售賣了，其市場熱度不言而喻。

但熱度歸熱度，在這些年房價的不斷上漲以及*者的干預下，房地產(chǎn)市場已經(jīng)到了需要嚴加控制的地步了，因為過高的房價以及樓市亂象已經(jīng)對剛需者和樓市未來健康發(fā)展造成了很大的影響，調控已迫在眉睫。

從2016年下半年開始全國就掀起了新一輪的樓市調控，截止目前累計調控次數(shù)已經(jīng)突破了上千次，光今年1-7月調控次數(shù)就達到了300次以上，調控力度堪稱歷史*嚴。當然效果也是非常明顯，在這個調控的環(huán)境下我們看到了一線城市房價處在了橫盤甚至微跌的情況，也看到了部分區(qū)域虛高的房價直接砍掉了一半，放在以前這都是小概率發(fā)生的事情，但現(xiàn)在成為了一種常態(tài)。

在這么嚴格的樓市調控下開發(fā)商和炒房者的日子越來越不好過了，這幾年房企轉行的消息不少，房企破產(chǎn)的消息也不少，而到了今年下半年房企降價也開始了，根據(jù)網(wǎng)絡消息稱從8月份開始一線城市廣州就有開發(fā)商將房價直接降價1萬元售賣，降幅達到了20%。

本以為這只是個例，但是又看到新一線城市武漢也有開發(fā)商開始降價了，某樓盤原價3.2萬/㎡，現(xiàn)價只需要2.2-2.4萬/㎡，直降達到了8000元，包括天津、合肥這些城市部分樓盤也出現(xiàn)了4000-6000元的房價降幅，感覺這已經(jīng)不是一種個例，而是成為了今年下半年樓市發(fā)展的主旋律。

開發(fā)商們對于樓市信息的預判肯定比我們普通剛需者要準確的多，他們現(xiàn)在之所以開始降價賣房，原因可能是多方面的，但是其中一點肯定包含了現(xiàn)在房子不好賣這一項，要知道今年上半年全國商品房銷售面積可是低于去年同期的，有專家此前就預測今年全年的商品房銷售面積很可能低于去年，面對今年這樣的售房形式，開發(fā)商下半年開始打折促銷就變的順理成章了。

去年金九銀十開發(fā)商沒有從中嘗到甜頭，今年壓力只會更大，那么大力度的降價售房就成為了現(xiàn)實，以前買房送家電、9.5折這樣的小力度促銷可能已經(jīng)很難再提起購房者的興趣，而且心在人們對于樓市調控越來越有信心，已經(jīng)不著急*近買房，開發(fā)商也明知這一點，所以即便是一二線城市的開發(fā)商也開始大力度的打折促銷了，對于想購房的人群來說，今年下半年不失為一個購房好時機，從目前促銷的力度來看買套房省個幾萬幾十萬應該是沒多大問題的。（文章來源于：樓盤網(wǎng)）

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