多層建筑物的得房率是88%，高層建筑物得房率是72%，而辦公樓是55%，得房率一般都會(huì)寫(xiě)進(jìn)合同里，得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，是必須要體現(xiàn)在購(gòu)房合同中的。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下得房率怎么算，得房率多少合適以及得房率80%算高嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、得房率怎么算

　　1、商品房得房率的計(jì)算方法是等于套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積，銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

　　2、多層建筑物的得房率是88%，高層建筑物得房率是72%，而辦公樓是55%，得房率一般都會(huì)寫(xiě)進(jìn)合同里，得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，是必須要體現(xiàn)在購(gòu)房合同中的。

　　3、得房率越高，房屋的性?xún)r(jià)比也就越高，但并不代表得房率越高越好，因?yàn)?a href='http://m.wjyb1.com/gonglue/xfjq/108539.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>公攤面積內(nèi)含有電梯、走廊和樓梯等，如果公攤面積不夠大，那樓房的公用面積就會(huì)變得非常擁擠，住戶(hù)居住的舒適度會(huì)下降。

　　二、得房率多少合適

　　1、得房率普遍在75%~80%左右是比較合適的，要注意得房率不是越高越好，如果得房率偏高，那就證明整個(gè)小區(qū)里面的綠化做的會(huì)比較差，所以說(shuō)如果得房率過(guò)高，業(yè)主住在小區(qū)里的舒適度就會(huì)下降。

　　2、得分率如果比較的低的話(huà)，那就是說(shuō)這個(gè)房子的公攤可能會(huì)比較的大，如果一個(gè)房子的得房率在75%以下，那就證明這套房子不是特別的實(shí)惠。

　　3、在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，業(yè)主必須要關(guān)注一下得房率這個(gè)問(wèn)題，大部分商品房的得房率都不會(huì)低于75%，但是如果可以達(dá)到80%左右就是*為合適的

　　三、得房率80%算高嗎

　　1、得房率80%算是比較正常的比例，尤其是對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，得房率在80%屬于比較合適的范圍，一般都會(huì)在85%~88%之間，所以不算高。

　　2、得房率對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是特別重要的，且其也是買(mǎi)房時(shí)的重要指標(biāo)，因?yàn)榈梅柯赎P(guān)乎到居住的舒適度，所以*選擇公攤面積較小的房屋，相對(duì)來(lái)說(shuō)同等的戶(hù)型結(jié)構(gòu)上，戶(hù)型面積越大，得房率也就越高。

　　3、多層住宅會(huì)比高層住宅的得房率要高，是因?yàn)闆](méi)有在公共活動(dòng)區(qū)域上分?jǐn)偺嗟拿娣e。但是買(mǎi)房人也不要過(guò)于追求太高的得房率。

　　4、太高的得房率會(huì)使得公用面積也減少，在居住的過(guò)程當(dāng)中會(huì)感覺(jué)到有擁擠和不便，比如有些樓盤(pán)因?yàn)橐獪p少公攤面積，會(huì)只設(shè)計(jì)一部電梯或者是壓縮消防通道的空間，這都會(huì)為業(yè)主的生活和安全帶來(lái)潛在的隱患。

　　以上就是關(guān)于得房率怎么算，得房率多少合適以及得房率80%算高嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于得房率的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。