在買(mǎi)商品的時(shí)候，人們總喜歡討價(jià)還價(jià)，盡可能是，買(mǎi)到*劃算的商品。實(shí)際上，在買(mǎi)房的時(shí)候也是如此。不過(guò)，很多人不清楚在售樓處買(mǎi)房子怎么講價(jià)，下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)去售樓處買(mǎi)房技巧以及售樓處*多能打幾折，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、售樓處買(mǎi)房子怎么講價(jià)

1、售樓處買(mǎi)房子怎么講價(jià)？一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在售樓處咨詢(xún)房屋信息的時(shí)候，可以用其他樓盤(pán)來(lái)多做對(duì)比，買(mǎi)房砍價(jià)時(shí)，可以告訴售樓員自己看中了其他房子并且已經(jīng)付完定金，但由于更喜歡這個(gè)房子，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已經(jīng)付出但是不能退還的定金。

2、或者，告訴售樓員自己準(zhǔn)備一次性付清，但是由于一時(shí)拿不出錢(qián)，要求更加優(yōu)惠的價(jià)格，看看優(yōu)惠的底線(xiàn)在哪里。也可以說(shuō)自己很滿(mǎn)意，但是家人不同意。

3、此外，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商砍價(jià)時(shí)，要抓住購(gòu)房時(shí)機(jī)，所謂的購(gòu)房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指購(gòu)房者要抓住在房產(chǎn)市場(chǎng)出于買(mǎi)方市場(chǎng)的時(shí)機(jī)買(mǎi)房，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，房屋的空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高，結(jié)果自然也會(huì)比較令人滿(mǎn)意。

二、去售樓處買(mǎi)房技巧

1、*開(kāi)盤(pán)房屋性?xún)r(jià)高

通常來(lái)說(shuō)，一個(gè)樓盤(pán)在*開(kāi)盤(pán)的時(shí)候定價(jià)會(huì)相對(duì)便宜，原因是項(xiàng)目*次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，想要收到一個(gè)良好的銷(xiāo)售效果。此外，首批購(gòu)房者客戶(hù)會(huì)摻雜很多“關(guān)系戶(hù)”，往往性?xún)r(jià)比比較高的房子都會(huì)在這銷(xiāo)售。

2、注意沙盤(pán)講解

在去售樓處看房子的時(shí)候，要仔細(xì)的聆聽(tīng)售樓人員對(duì)于沙盤(pán)的講解。但是自己在看的時(shí)候也要注意沙盤(pán)中不顯眼的一些小細(xì)節(jié)，因?yàn)楹苡锌赡苁蹣侨藛T會(huì)直接略過(guò)不良的因素，突出項(xiàng)目的亮點(diǎn)，讓購(gòu)房者主觀上忽略了項(xiàng)目的缺點(diǎn)。

三、售樓處*多能打幾折

1、售樓處*多能打幾折？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于不同的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，售樓處的折扣是不同的，而且對(duì)于不同職位的員工來(lái)說(shuō)，所享受的折扣也是不同的，但是一般會(huì)比銷(xiāo)售價(jià)格低很多的。

2、大多數(shù)的售樓處可以給到價(jià)格優(yōu)惠的，但是*多只能夠打9.5折，9.8折左右。具體的折扣還是要跟開(kāi)發(fā)商詳談的。因?yàn)槭蹣翘幾霾涣酥?，如果想要折扣還是要申請(qǐng)，請(qǐng)求領(lǐng)導(dǎo)的同意。其實(shí)能夠申請(qǐng)到9.8折的優(yōu)惠已經(jīng)是非常不錯(cuò)，因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商很少能夠給價(jià)格上的優(yōu)惠，畢竟現(xiàn)在的房市還是比較火爆的，很多人有錢(qián)都買(mǎi)不到房子。

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