在購買高層房子的時候，一般是需要承擔一部分公攤面積的，但是關于公攤面積具體是多少相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看高層公攤28%正常嗎，順便來說說120平米公攤28算多嗎以及為什么不建議買120平房子，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、高層公攤28%正常嗎

1、高層公攤28%正常嗎？根據高層公攤面積的標準來看，高層公攤28%是正常的，而且28%在正常范圍內偏多的，公攤面積是經過房產測量部門按標準計算的，不是開發(fā)商隨便定的，高層因電梯等公共面積大，所以公攤稍微多點很正常。

2、一個完整的小區(qū)，以下設施將占用公攤面積：電梯井、公共用房、設備間、管道井、管理用房、公共門廳過道、樓梯間、共用墻體、物業(yè)值班室、垃圾站和變電室等。

3、目前，房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

二、120平米公攤28算多嗎

1、120平米公攤28算多嗎？根據相關的標準來看，120平米公攤28算還算正常的，公攤面積在20%至30%之間都算正常。在有電梯的塔式高層住宅中，高層住宅公攤面積通常在20-30%之間。

2、由于現代住宅類型多，從高層到別墅，不同類型的房屋配套也不相同，因此公攤比例也無法設定上限。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%--15%，小高層：10%--20%，高層：15%--30%。

3、公攤面積的計算公式

建筑面積=套內建筑面積+公攤面積

公攤面積=套內建筑面積×公攤系數

公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總套內面積

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積

三、為什么不建議買120平房子

1、為什么不建議買120平房子？面積超過120平方米的房子其購買價比較高，會加大*購房者的經濟壓力，甚至影響其生活質量。而且面積過大的房子將來轉手時受眾小，比較難找到適合的買家。面積過大的房子還存在打掃難度大、物業(yè)開支大、裝修成本高等問題。

2、局勢將對剛需者越來越友好。從炒房客手中流出來的房源會越來越多，而且價隨著競爭的加大，房價也會趨于穩(wěn)定，大家的選擇面也將更廣。而且不超過100平米左右的房子未來升值的空間比較大，尤其是90平方米左右的房子更受購房者的歡迎。因為90平方米以上的房子是需要交稅的，而且超過的面積越大交的稅也越多。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

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