新房收房的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎，以免拿到鑰匙之后發(fā)現(xiàn)問題，影響維護(hù)自己的權(quán)益。業(yè)主在接房的時(shí)候，一定要對房子的質(zhì)量做好詳細(xì)了解，一旦有任何問題，都要讓開發(fā)商進(jìn)行處理，業(yè)主如果覺得房子有質(zhì)量問題，業(yè)主可以拒絕收房，下面我們一起了解了解業(yè)主拒絕收房的后果，以及業(yè)主不接房會違約么。

一、業(yè)主不接房會違約么

業(yè)主不接房主要看業(yè)主簽約的合同時(shí)間，辦理好交房手續(xù)以后，開發(fā)商會提前通知業(yè)主辦理交房手續(xù)，一般都會提前一個(gè)月進(jìn)行書面通知，業(yè)主如果沒有接房，開發(fā)商就當(dāng)你默認(rèn)接房了，沒有什么違約和不違約之分，反正你已經(jīng)簽約過合同了，只是物業(yè)會在接房哪天開始計(jì)費(fèi)，其他是沒有什么問題的。

二、業(yè)主拒絕收房的后果

如果業(yè)主在接房的時(shí)候，拒絕接房，那么業(yè)主就要像開發(fā)商說明拒絕理由，否則開放商會按照合同違約進(jìn)行處理，如果業(yè)主因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問題未接房，那么質(zhì)量有問題可以要求開發(fā)商維修，但是不接房涉嫌違約。

三、業(yè)主收房注意事項(xiàng)

1、各種收房資料要齊備

業(yè)主到現(xiàn)場收房時(shí)，必須要看開發(fā)商是否具備《建筑工程竣工備案表》、房屋質(zhì)量保證書和使用說明書、國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。

2、防水處理

收房時(shí)防水很關(guān)鍵，要注意查看廚房和衛(wèi)生間的防水處理，防水沒做好就會出現(xiàn)漏水問題，會給后期帶來不必要的麻煩。

3、門窗

收房時(shí)一定要注意檢查房屋門窗，看看門窗開關(guān)是否方便。還要對入戶門進(jìn)行檢查，如果入戶門會傾斜，不水平就要找開發(fā)商處理。如果入戶門是內(nèi)開的話，還需要注意觀察其底部距離地面的高度是幾公分，如果低于5公分其入戶門就容易與地磚粘貼，入戶門就打不開，所以有這些問題一定要找開發(fā)商處理。

4、墻體

在收房時(shí)要注意觀察墻體是否有空鼓或開裂現(xiàn)象，這時(shí)要準(zhǔn)備的工具有安全錘、彩色粉筆等。對于室內(nèi)的所以墻面要用安全錘進(jìn)行敲擊，若出現(xiàn)空響問題，就要用粉筆在該處圈出來，再去通知開發(fā)商來處理。特別要注意廚房和衛(wèi)生間的墻面，因?yàn)檫@兩個(gè)地方是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓貼瓷磚就會掉落。

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