經(jīng)歷疫情之后，北上廣深一線城市租房市場逐漸恢復(fù)生機。中國城市住房租賃智庫聯(lián)合自如研究院發(fā)布的《上半年長租房市場數(shù)據(jù)》顯示，長租房成交量在2月~6月呈逆勢持續(xù)增長趨勢。在新房源和新租客的雙向匯入之下，長租市場業(yè)主端房源委托模式的創(chuàng)新至關(guān)重要。今年是上海自如“增益租”模式推出的第二年，從現(xiàn)有數(shù)據(jù)看，該模式在增加業(yè)主房源的市場抗風險能力的同時，激發(fā)了房源托管活力，有效帶動了疫情之后長租市場新房源的補充勢能和品質(zhì)提升。

對業(yè)主而言，房源托管的理想模式是兼顧風險小和*高。風險小，則能將不可控因素的不利影響降至*；*高，則意味著在進行房源托管和配套設(shè)施完善的同時獲得合理區(qū)間的*。唯有如此，才能激發(fā)業(yè)主積極性，為長租市場提供發(fā)展資本。這一“多項選擇題”在上海自如“增益租”模式這里得到了解決，其“無差價、無空置期、*有保底”的三大核心特點，受到業(yè)主群體的廣泛認可。而該模式在出租價格透明化、*“有保底、超額分成”的創(chuàng)新機制下，實現(xiàn)了長租房企業(yè)與業(yè)主在*穩(wěn)定、風險共擔方面的新平衡。

伴隨著90后、Z世代成為租房群體的主力軍，他們對房源有著更為嚴格的標準。因此，新房源涌入長租市場必須要在堅持安全、質(zhì)量的同時“以租客需求為導(dǎo)向”。上海自如“增益租”模式的出現(xiàn)，不僅僅是基于業(yè)主對風險和*的雙向考慮，更是看到了長租市場品質(zhì)化、精致化、個性化的趨勢?！霸鲆孀狻蹦Ｊ揭陨虾Ｗ匀缫恢币詠淼钠焚|(zhì)租房理念，在業(yè)主托管時賦予房源新的內(nèi)涵。力求在個性化風格、布局、配套設(shè)施方面，滿足年輕租客的新需求。隨著越來越多業(yè)主在上海自如平臺加入“增益租”模式，長租市場的整體水平也能夠得到有效提升。

在“房住不炒”“租購并舉”“加快發(fā)展長租房市場”等一系列政策指導(dǎo)下，我國的住房租賃市場取得快速發(fā)展。市場化、機構(gòu)化長租房已經(jīng)逐步成為住房租賃市場的主力，正在不斷盤活存量住房，發(fā)揮房屋本身應(yīng)有的居住功能。上海自如的“增益租”模式為更多長租房企業(yè)破解經(jīng)營困局提供了借鑒，在全面提高租賃住房供給的同時，滿足不同類型人群的多元化租房需求。有關(guān)專家也表示，以“增益租”為代表的長租房委托新模式，將成為長租行業(yè)下一個十年的主要模式。