*近，杭州不斷上演稀缺資源的搶購熱潮。山東大哥拿著3000萬元搶購西湖邊的法拍房，錢江新城和奧體的一線江景大平層公寓被“掃貨”，均成為杭州這座網(wǎng)紅城市的熱點新聞。

湖景房、江景房的熱潮再次印入人們的視線。

剛剛，杭州南諸暨北，素有“珍珠之都”美稱的諸暨山下湖，將開啟一個神盤——鳳蝶苑。之所以能稱為“神盤”，因其身上擁有太多難以替代的稀缺屬性——它所在的珍珠小鎮(zhèn)，是第四批省級重點特色小鎮(zhèn)項目；它是詩畫慢生活的理想國；低容積率和高綠地率，令其擁有3萬多方山水園林的*生態(tài)景觀，瞰山水院落藏于天地之間。

鳳蝶苑，位于山下湖鎮(zhèn)珍寶路與和平路交叉口東北側(cè)。該項目地塊在2020年1月17日，經(jīng)過135輪的競拍，*終由諸暨三越特色小鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司以2.5209億元競得，溢價率高達131%。

諸暨山下湖是“與杭同城”計劃的先行橋頭堡。

1、杭諸輕軌、紹諸輕軌北接杭州11號線，經(jīng)浦陽穿店口過山下湖后進入諸暨城區(qū)，預(yù)計2023年動工。(來源：百度百科）

2、紹興軌道交通S1號線（紹諸輕軌）北接紹興1號線，經(jīng)山下湖過直埠至紹興城南，先期工程（30.6公里）預(yù)計于2022年前動工。（來源：百度百科）

3、起于柯橋區(qū)福全街道的杭紹臺高速福全樞紐，止于諸暨市諸永高速姚江樞紐，全長36.5公里，其中柯橋段約10.6公里，諸暨段約25.9公里，經(jīng)過福全、漓渚、店口、山下湖、江藻，沿線還將建設(shè)五處收費站。

諸暨市委書記徐良平，曾說“珍珠小鎮(zhèn)是諸暨特色小鎮(zhèn)建設(shè)的重點，是推進“與杭同城”的先手棋，也是打造全域旅游的重要載體。”

——信息來源：諸暨日報

鳳蝶苑正處于政府斥巨資打造的珍珠特色小鎮(zhèn)的核心區(qū)域。

珍珠客廳（博物館）

珍珠創(chuàng)意研究中心

云山金府

珍珠客廳（博物館）、珍珠創(chuàng)意研究中心、云山金府，與其僅隔一條街的距離。

華東國際珠寶城

AAAA級華東國際珠寶城與其毗鄰相望。

珍珠湖生態(tài)公園

新晉“網(wǎng)紅打卡點”珍珠湖生態(tài)公園，其水源流經(jīng)珍珠文化街區(qū)，貫穿鳳蝶苑中央生態(tài)公園，一脈相承，源源不斷。

雷迪森珍珠酒店

同時，鳳蝶苑項目的重點配套設(shè)施之一的五星級雷迪森莊園酒店，位于項目內(nèi)的東北角，占地約1.7萬方，建筑面積超2萬方，內(nèi)設(shè)水上書吧、行政走廊、多功能宴會廳、室內(nèi)恒溫泳池、室內(nèi)恒溫健身館等多項綜合性配套服務(wù)。

云山金府·鳳蝶苑項目，總用地面積97849方，地上總建筑面積104601方，地下建筑面積9050方，建筑密度33% ，容積率1.09。

北側(cè)為1~3層純步行商業(yè)區(qū)，占地面積約1萬方，商業(yè)配套齊全，5分鐘生活圈，完美！

（商業(yè)街效果圖）

西側(cè)林立著13幢小高層，其中1#至6#為8層，7#至13#為9層。共486戶，11種戶型，4個面積段，選擇多樣，可滿足不同客戶的需求。其中，A、B（88-91方）以及F、G、H（127-131方）為主力戶型，分別為138戶156戶。

靠近北側(cè)商業(yè)街的31#、32#、33#為四層至五層閣樓疊墅。一、二層為下墅，靜庭雅苑的設(shè)計，閑看花開花落云卷云舒，品味人生喜樂；三、四層至五層閣樓為上墅，贈送超大露臺，私人花園可從指尖營造而出。

圍繞中心景觀公園分布著30幢二至三層湖景院墅，共計172戶。沿湖景而建，3萬方生態(tài)公園，擁有一個詩意的棲居之所。小至155方，大至450方，五種規(guī)格選擇。

155方排屋效果圖

175方排屋效果圖

350方排屋效果圖

450方排屋效果圖

疊排效果圖

無論是89方的二人之家，還是450方的四世同堂之院，在鳳蝶苑都能做出一個滿意的選擇。

初春，在庭院前看清風徐來的花開花落；仲夏，輕羅小扇撲打著點點流螢；深秋，漫步小道拾一葉秋意的問候；隆冬，在屋內(nèi)煎茶煮酒，暢談詩歌情懷。

鳳蝶苑項目的綠地率高達40%以上。

在景觀設(shè)計上，“春風十里，不及一抹綠意，匠心精造一方清新園境，讓生活的愜意和美好觸手可及?！边@是開發(fā)商在設(shè)計景觀時一直的堅持。它傳承了國禮珠寶品牌的匠心精神，來打造鳳蝶苑的園林意境，讓每一塊磚石都飽含詩意，讓每一處花草都自成風景。

鳳蝶苑項目，自帶3萬多方山水生態(tài)園林景觀公園，里面擬建珍珠廣場、人行拱橋、親水平臺、觀景亭、健身跑道、休閑茶室、籃球場等休閑娛樂設(shè)施。

這一景觀公園，不僅將營造了一個可視可棲可游可居可體驗的優(yōu)雅森系環(huán)境，融合濕地及花林景觀特色，做到住在公園里，院在湖景旁。更是將山下湖的人文特色氣息傾瀉而出，讓鳳蝶苑成為一個詩意棲居之所。

云山金府鳳蝶苑，即將首開

12#、13#闊景高層洋房，

31#、32#、33#雅致疊墅，

29#、43#、46#臨湖院墅。

戶型鑒賞

1、A戶型濱水洋房，三房兩廳一廚一衛(wèi)，建筑面積約89方

2、B1下疊戶型，四房兩廳一廚三衛(wèi)，建筑面積約152方

3、B2上疊戶型，四房兩廳一廚四衛(wèi)，建筑面積約141方

4、A1湖景院墅，四房兩廳一廚三衛(wèi)，建筑面積約155方

5、A2湖景院墅，四房兩廳一廚三衛(wèi)，建筑面積約155方

6、C1湖景院墅，五房兩廳一廚四衛(wèi)，建筑面積約175方

7、C2湖景院墅，五房兩廳一廚四衛(wèi)，建筑面積約175方

杭南國風生態(tài)園林墅宅

高層瞰山水院落藏天地

傳承國禮珠寶品牌匠心

云山金府鳳蝶苑

即將盛裝啟幕！