很多業(yè)主找裝修公司的時(shí)候都很怕被忽悠，很怕裝修公司做爛尾工程，簽好的合同到拿出來(lái)時(shí)才發(fā)現(xiàn)條款不清晰，業(yè)主有口難言。所以，簽訂合同時(shí)一定要看好條款！今天佰怡家小編整理了幾個(gè)簽合同時(shí)需要特別注意的問(wèn)題，供各位參考。

　　1.裝修公司

　　一個(gè)靠譜的裝修公司能幫你省心不少，首先，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的；其次，很多公司都有開(kāi)設(shè)分支機(jī)構(gòu)，這就要檢查對(duì)方是否有法人委托書(shū)。另外，一般家庭裝修的話，佰怡家小編覺(jué)得裝修公司具有四級(jí)的資質(zhì)證明足夠了。切記，千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談，因?yàn)闊o(wú)法確定是否就是他們的，要是出了糾紛，連負(fù)責(zé)人都找不到。

　　2.報(bào)價(jià)要注意哪方面？

　　首先要警惕“拆分報(bào)價(jià)”，有些裝修公司會(huì)將一個(gè)項(xiàng)目拆分成多道工序分別報(bào)價(jià)，一個(gè)衣櫥需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起，這樣一來(lái)就會(huì)比總體報(bào)價(jià)高出了許多。

　　其次要警惕“以實(shí)際工程量結(jié)算”，在一些施工項(xiàng)目尤其是水電工程中，很多裝修公司以無(wú)法精確具體施工量為由，只報(bào)單價(jià)，約定“以實(shí)際工程量結(jié)算”。佰怡家小編提醒，當(dāng)合同中出現(xiàn)“以實(shí)際工程量結(jié)算”的項(xiàng)目，一定要仔細(xì)查看合同及報(bào)價(jià)中的相關(guān)說(shuō)明，并將涉及的項(xiàng)目，全部列出來(lái)，與施工方約定一個(gè)可以浮動(dòng)的比例，比如5%或10%，超出部分由施工方承擔(dān)，這樣可以有效防止后期結(jié)算時(shí)費(fèi)用大幅度增加。

　　*，增減項(xiàng)目要看清楚，裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，*是復(fù)印裝修公司提供的*初的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。佰怡家小編建議，簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該注明“增減項(xiàng)目都必須在該項(xiàng)目施工前經(jīng)過(guò)業(yè)主的簽字認(rèn)可”這樣更能保障業(yè)主的權(quán)益。

 　  3.裝修費(fèi)用該怎么付

　　在看合同的時(shí)候，要看清楚對(duì)方是怎么收費(fèi)的，全部付清還是可以分次付清，按建筑面積還是實(shí)際使用面積收費(fèi)。分次付清的話，約定好合理的付款模式。目前市場(chǎng)常用的是付款*是3331模式，開(kāi)工付30%，即在設(shè)計(jì)交底之后，施工隊(duì)伍和裝修材料進(jìn)場(chǎng)之前；硬裝完工30%，就是水電改造完工、墻面地面找平完工、廚衛(wèi)墻地磚完工、吊頂完工、木工柜體制作完工；安裝完成30%：所有相關(guān)家具家電安裝到位，所有施工環(huán)節(jié)全部達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；售后期滿10%：雙方約定工程質(zhì)量保修期限。另外，佰怡家小編提醒，按規(guī)定住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的質(zhì)量保修期限*2年，有防水要求的廚房衛(wèi)生間和外墻面保修期是5年。

　　4.需要特別明確的合同條款

　　*個(gè)是合同附件要有明確的材料確認(rèn)單，報(bào)價(jià)所包含的項(xiàng)目有詳細(xì)列表。并根據(jù)量房面積做實(shí)際施工量的施工。第二個(gè)是要有竣工驗(yàn)收流程，要保障自己的權(quán)益，合同中一定要有竣工驗(yàn)收的流程。第三個(gè)是明確開(kāi)工日期。按照標(biāo)準(zhǔn)，裝修合同中要注明具體的開(kāi)工日期，但有些公司合同中并未明確日期，呈現(xiàn)的是以彈放線進(jìn)場(chǎng)為開(kāi)工日期，但并未明確彈放線何時(shí)結(jié)束，也就是說(shuō)并未明確開(kāi)工日期，這方面業(yè)主要多留意，拒絕貓膩。除了明確開(kāi)工日期，合同中也要明確裝修的完工日期，以及違約了該如何處理等等，明確列好，以防裝修公司拖延。

　　5.注意虛報(bào)建材損耗

　　裝修材料在施工過(guò)程中會(huì)存在一定的損耗，但裝修損耗有時(shí)并沒(méi)有裝修公司說(shuō)的那么高。一般各類工藝正常的損耗是80cm×80cm地磚損耗在6%；30cm×45cm墻磚損耗在5%；乳膠漆的損耗在3%；地板的損耗在5%。另外，佰怡家小編提醒，除了要警惕虛報(bào)損耗之外，還要注意替換貨的問(wèn)題。簽訂合同時(shí)，要注明原有的品牌材料缺貨時(shí)，要求裝修公司對(duì)替代品牌的差價(jià)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，實(shí)際價(jià)格要以*為主。

　　6.售后保修問(wèn)題

　　裝修難免會(huì)有各樣的質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)，保修時(shí)間內(nèi)，裝修公司的責(zé)任明確就很重要。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　另外要明確違約責(zé)任。在合同中約定家裝公司違約責(zé)任主要有兩個(gè)方面：一是沒(méi)有按期交付工程的賠償責(zé)任；二是對(duì)于無(wú)法整改的質(zhì)量問(wèn)題的賠償責(zé)任。為避免日后的“扯皮”，在約定違約責(zé)任時(shí)應(yīng)該明確賠償金額。

　　在裝修中，因合同產(chǎn)生的糾紛五花八門，因?yàn)闂l款不清楚而吃悶虧的業(yè)主也很多，簽好合同可以起到督促作用，也能在糾紛發(fā)生時(shí)支持業(yè)主有理有據(jù)的維權(quán)。