在買(mǎi)房的時(shí)候，我們會(huì)受到各種各樣的*，購(gòu)房*就是其中非常重要的一種，有的人覺(jué)得只有房產(chǎn)證*重要，其實(shí)購(gòu)房*也是很重要的材料，我們要小心保管好。那么購(gòu)房后什么時(shí)候拿*？購(gòu)房*有什么用？沒(méi)有購(gòu)房*能過(guò)戶(hù)嗎？下面我們一起來(lái)了解下吧。

一、購(gòu)房后什么時(shí)候拿*

大家都知道，房產(chǎn)證的對(duì)于房子來(lái)說(shuō)是很重要的材料，其實(shí)買(mǎi)房中各種材料都是比較重要的，購(gòu)房*也很重要，開(kāi)發(fā)商會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)具購(gòu)房*，那么購(gòu)房后什么時(shí)候拿*呢？

《中華人民共和國(guó)*管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條填開(kāi)*的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開(kāi)具*。購(gòu)置新房一般實(shí)際交房款時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的*是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購(gòu)房*。主要是因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中的約定不是*終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差。

開(kāi)購(gòu)房*需要繳納很大一筆稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)取到更多的現(xiàn)金流，自然不愿意太早失去這筆*。于是開(kāi)發(fā)商會(huì)拖，所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)遲遲要不到購(gòu)房*的現(xiàn)象。

如今，購(gòu)房程序都比較透明了，如果開(kāi)發(fā)商拒絕為業(yè)主開(kāi)具*，相關(guān)部門(mén)會(huì)追究其責(zé)任，并且如果沒(méi)有購(gòu)房*就不能辦理房產(chǎn)證、公積金提取等多種業(yè)務(wù)，所以說(shuō)一般正規(guī)的開(kāi)發(fā)商都會(huì)為業(yè)主開(kāi)具購(gòu)房*，只是早晚的事情。

二、購(gòu)房*有什么用

在我們買(mǎi)房之后，對(duì)于一些*都是很重要的東西，尤其是購(gòu)房*。那么，購(gòu)房*有什么用呢？ 

1、提取公積金

由于公積金貸款比較慢，多數(shù)購(gòu)房者買(mǎi)房會(huì)選擇采用商業(yè)貸款，然后再提取公積金還房貸。這個(gè)時(shí)候提取住房公積金，就需要購(gòu)房全款*、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫(xiě)的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。

2、辦理房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證也是要購(gòu)房*的。辦理房產(chǎn)證需要的材料有：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款*、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)需要的其他有關(guān)證明材料。

3、辦理落戶(hù)

在落戶(hù)的時(shí)候，需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房*。有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅不給購(gòu)房者開(kāi)*，購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定不能妥協(xié)，因?yàn)橛蟹芍С帜銈儭?/p>

三、沒(méi)有購(gòu)房*能過(guò)戶(hù)嗎

購(gòu)買(mǎi)*能夠證明已經(jīng)繳納了房款，房產(chǎn)證是證明自己是房屋所有權(quán)人的有力證明。那么，沒(méi)有購(gòu)房*能過(guò)戶(hù)嗎？

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，即使沒(méi)有購(gòu)房*，也是可以過(guò)戶(hù)的。有房產(chǎn)證和其它資料就可以過(guò)戶(hù)，購(gòu)房*在出售房屋的過(guò)程中意義不大，在個(gè)人所得稅無(wú)法減免且要求按20%征收時(shí)，提供購(gòu)房*能做為購(gòu)房成本抵扣原值，其它情況都用不著。

1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)中介，需要把合同的條款和違約條款寫(xiě)明白，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面姓名的當(dāng)事人在場(chǎng)，假如是已婚得話，需求夫妻兩邊在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的姓名。

2、申請(qǐng)材料預(yù)備好后，要到房產(chǎn)局填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額必定要和簽訂合同上面的金額相同。

3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面闡明的日期去交納稅金，通常需求15個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金交納結(jié)束后，就可以拿到房產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于購(gòu)房后什么時(shí)候拿*，購(gòu)房*有什么用，沒(méi)有購(gòu)房*能過(guò)戶(hù)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。