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上海的房?jī)r(jià)比較高，而且樓市限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，尤其是外地戶(hù)籍的人想要買(mǎi)的話(huà)，要滿(mǎn)足條件，那么外地人上海買(mǎi)房需要哪些條件呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)了解一下吧。
一、非滬籍人士要在上海買(mǎi)房，需要同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：
1、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚;
2、該家庭在滬無(wú)房;
3、能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)3年的話(huà)可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。
二、外地人上海買(mǎi)房條件的限制條件
1、對(duì)于不是本市戶(hù)籍的居民家庭要購(gòu)房的,需提供一年以上的(13 個(gè)月)個(gè)人納稅或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明,才可購(gòu)房，不過(guò)需要繳納房產(chǎn)稅。
2、對(duì)于在本市進(jìn)行工作生活的那么非本市的居民的基本居住的需求,給予一些優(yōu)惠:
一是對(duì)于符合國(guó)家以及本市的有關(guān)規(guī)定來(lái)引進(jìn)的高層次的人才、重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)緊缺的急需人才,持有本市的居住證并且在本市來(lái)工作生活的,其在本市所新購(gòu)且是屬于家庭的*的住房,暫免來(lái)征收房產(chǎn)稅。
二是對(duì)有本市的居住證并且滿(mǎn)三年且在本市來(lái)工作生活的買(mǎi)房人,其在本市所新買(mǎi)的且屬于家庭的*的住房,暫免進(jìn)行征收房產(chǎn)稅;持有本市的居住證但是不滿(mǎn)三年的買(mǎi)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。
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