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房人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出。而有的人會遇到原房主賣房不遷戶口的情況，那么二手房落戶,原房主戶口還在里面怎么辦呢?
1、原房東現(xiàn)有房屋和所售房屋在同一條街、鎮(zhèn)或其他封閉區(qū)內(nèi)，經(jīng)公安機關(guān)核實后，可以強制轉(zhuǎn)移戶籍。
2、如果原房東在當?shù)貨]有房屋或者房屋在外地，公安部門不能強行搬走、注銷戶口，只能督促原房屋東移。
3、由于在實踐操作中購房人難通過公安機關(guān)或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在此情況下，對于買方來說，*的*就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。
4、在簽訂合同時，如果業(yè)主的戶口在其所售房屋內(nèi)，可以在簽訂房屋買賣合同時約定轉(zhuǎn)賬條款，明確規(guī)定原業(yè)主賬戶遷出的時間和未及時遷出的違約責任，從而提高賣方的違約成本，促使賣方嚴格按照合同履行。如果賣方遲延或不履行合同，買方也有理由要求賠償，不必再尋找損失的證據(jù)。
5、如果合同中沒有約定，我們只能協(xié)商或請可信的第三方調(diào)解或退房。
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