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國家征收每一部分的稅都是有一定的法律依據(jù)的，對于房屋而言，會按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。近日有很多人想要了解拿了房產(chǎn)證后退什么稅，下面就請一起來看看吧。
個人所得稅計征稅基抵扣。在當(dāng)購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。
具體退稅手續(xù)辦理如下：
1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的*，以確定購房日期(二手房應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)開具)。
2、憑購房合同和首期房款*，到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請去銀行開具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。
3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料：*購房合同(所有簽定過的預(yù)售合同、出售合同)*購房*(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)*產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)*抵押合同(有貸款者提供)*身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時提供)*委托書(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)*以上資料一套正本，一套復(fù)印件。
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