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根據相關規(guī)定，在簽訂購房合同之后，如果因為個人原因退房的話，那么根據合同需要支付違約金，那么交了25萬首付退房*多扣多少，接下來我們一起去了解一下吧。
如果因為購房者個人原因導致退房的話，則根據合同約定支付違約金，以補償開發(fā)商的損失，至于金額是多少，則需要根據合約所約定的，對于交了25萬首付退房違約金扣多少，主要以看與開發(fā)商簽訂的協(xié)議是如何約定的。
退房違約金一般是多少?
根據合同法規(guī)定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交預售房款和利息并支付違約金，此外如果辦理按揭貸款，銀行則會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可要求開發(fā)商按照房屋總價值及相關合同條款進行賠償，是每天按萬分之1到5的比例收取違約金。
以下情況可以退房：
1、不能辦理產權證書
如果是因為開發(fā)商原因導致買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
2、開發(fā)商延期交房
如果到了約定的交房日，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并返還訂金或支付房款利息。
3、房屋面積誤差超過3%
如果房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比*值超出3%，可提出退房并要求退賠利息。
4、房屋質量存在問題
房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
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