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很多地方上有關(guān)房地產(chǎn)的政策已經(jīng)有所不同，很多人在購(gòu)買(mǎi)房子之前還一定要隨時(shí)關(guān)注相關(guān)政策的變化，今天小編來(lái)為大家介紹公攤面積不能超過(guò)多少的相關(guān)知識(shí)。
公攤面積不能超過(guò)多少?
一般多層住宅的公攤面積約在10%～13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%～15%，點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15%～17%，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。
小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理，而30層以上的住宅由于電梯增數(shù)量的增多，公攤面積通常在25%左右。如果是酒店式公寓等*住宅它面積在40%以上也是可能的。
需要注意的是：
1、同一棟樓一梯兩戶的公攤，實(shí)際要比一梯兩戶的大，但是一梯兩戶肯定沒(méi)有兩梯兩戶的方便。
2、點(diǎn)式樓和板式樓的公攤是不一樣的;房子大，公攤就多點(diǎn);房子小，公攤就會(huì)少點(diǎn);僅有樓梯和既有樓梯又有電梯的住戶，公攤面積也是不同的。
3、公共設(shè)施，走廊面積越多，那么公攤面積就越大;樓梯高度越高，公攤面積越大。
公攤面積是什么意思?
1、公攤面積是指一棟樓的房產(chǎn)所有人共有的，整棟樓的共用部分的建筑面積，包括樓內(nèi)的電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、地下室、公共走廊、過(guò)道、公共門(mén)廳等等。
2、面積先計(jì)算整棟樓的分?jǐn)傁禂?shù)，分?jǐn)傁禂?shù)=整棟樓需要分?jǐn)偟目偟墓妹娣e/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積一總套內(nèi)建筑面積)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。具體各套房屋的分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
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