房產(chǎn)可以做二次抵押?jiǎn)?/h1>

2021-05-07 07:46:09

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　　買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候，基本上每個(gè)業(yè)主都會(huì)有抵押貸款的時(shí)候，當(dāng)業(yè)主需要*周轉(zhuǎn)的時(shí)候，就有網(wǎng)友問(wèn)小編房產(chǎn)可以做二次抵押?jiǎn)?/strong>?現(xiàn)在小編就帶大家一起來(lái)了解一下吧!

　　一、房產(chǎn)可以做二次抵押?jiǎn)?/p>

　　房子是可以做二次抵押的，但是要求比較嚴(yán)格，需要滿足一些條件，比如借款人沒(méi)有欠息行為，有穩(wěn)定的收入且信用良好，二次抵押貸款的房子必須有房產(chǎn)證并且為商品房，*次抵押貸款是向銀行申請(qǐng)的。

　　二、二次抵押貸款需要注意什么

　　1、貸款額度是房屋二次抵押貸款額度，一般是房屋的價(jià)值，以房屋購(gòu)買(mǎi)的原價(jià)和二次抵押時(shí)評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的*者，以住房抵押的二次貸款，抵押率*不超過(guò)70%，以商業(yè)用房抵押的二次貸款率*不超過(guò)50%。

　　2、貸款辦理手續(xù)基本一樣，二次抵押和*次抵押所辦理的手續(xù)，所需要收取的文件基本上是一樣的，登記后的法律效果在實(shí)際抵押權(quán)的順位上不太一樣。

　　3、第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)，盡管城市房地產(chǎn)抵押管理辦法利益規(guī)定，第二次抵押不需要*次抵押權(quán)人同意，但對(duì)第二次抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)，但在實(shí)際抵押過(guò)程中，如果*次抵押合同約定需要經(jīng)過(guò)*抵押人全同意的，則必須按照合同約定的去遵守。

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