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對于大多數(shù)購房者來說，買房是家庭*重要的一次資產(chǎn)配置，而對購房知識、經(jīng)驗(yàn)的欠缺，讓大多數(shù)人在買房子的時候，總是猶豫不決。那么什么是認(rèn)籌呢?下面就請一起來看看吧。
一、什么是認(rèn)籌
認(rèn)籌就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認(rèn)籌金來體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認(rèn)籌的購房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。
二、認(rèn)籌需要注意什么
需要指出的是，如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認(rèn)籌金是可以退的。對于購房者來說，你有兩個選擇，真正想買房子的，還是應(yīng)該交;沒興趣的就別交。不過大部分購房者可能是在交與不交之間搖擺，這個時候就要考慮以下風(fēng)險(xiǎn)：
1、開盤時間不確定。一般開發(fā)商組織認(rèn)籌活動時還未取得預(yù)售證，開盤時間掌握在他們手中。在上漲周期中，開發(fā)商傾向于捂盤漲價。如果你能判斷這一點(diǎn)，較好把認(rèn)籌金退回來，選擇其他樓盤，如果你不選擇退認(rèn)籌金，幾個月后開盤價可能超出你的支付能力。
2、搞清楚交認(rèn)籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。這個問題可以向銷售核實(shí)，如果跟選房的順序沒關(guān)系，倒不如晚些再交錢。認(rèn)籌前會有一個驗(yàn)資，這個可以參與一下，沒啥損失。
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