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賣房子所得到的錢屬于個人所得稅，如果在一年內(nèi)有新購房產(chǎn)，那么就可以免除或者減少個人所得稅的繳納，這個時候往往就會發(fā)生退稅的現(xiàn)象。那么二手房個人所得稅退稅條件是怎樣的呢?
1、房屋買賣個人所得稅的退稅與是否一年內(nèi)購新房有關(guān)，只要新購房是原舊房的夫妻、子女等直系親屬都可享受，與離婚沒有多大關(guān)系，離婚后任何一方只要在一年內(nèi)購新房的，可全部或部分退回。超過1年才買的，不享受個人所得稅的退稅政策。
2、因為各種原因誤交稅款，比如重復(fù)繳納扣繳、錯用稅種或者去年已經(jīng)納過稅但應(yīng)納稅額已經(jīng)預(yù)收預(yù)繳的，按照程序辦理退稅手續(xù)即可;
3、國家的稅收政策有一定變動，屬于政策性退稅，那就按照國家退稅政策辦理退稅;
4、其他原因?qū)е滦枰k理退稅的情況。
5、《個人所得稅法》第十四條規(guī)定，扣繳義務(wù)人每月或者每次預(yù)扣、代扣的稅款，應(yīng)當(dāng)在次月十五日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機關(guān)報送扣繳個人所得稅申報表。納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務(wù)人為納稅人辦理匯算清繳退稅的，稅務(wù)機關(guān)審核后，按照國庫管理的有關(guān)規(guī)定辦理退稅。
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