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公積金的使用在不同情況下，也具有不同的規(guī)定，所以想要使用公積金買房的同時(shí)，就要分析情況，下面小編帶大家看看，房產(chǎn)有貸款可以公積金買房嗎?
一、房產(chǎn)有貸款可以公積金買房嗎
1、可以公積金貸款，據(jù)有關(guān)規(guī)定來(lái)講，人首套房商業(yè)貸款還沒(méi)有結(jié)清的狀況來(lái)說(shuō)，二套房是允許使用公積金來(lái)貸款的，首付和購(gòu)買首套房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是一樣，也是20%的首付比例。
二、公積金貸款的不足之處
1、計(jì)算貸款額度時(shí)，貸款額度相對(duì)低，無(wú)法滿足購(gòu)房者的*要求，所以不少人會(huì)選擇公積金商貸組合。
2、對(duì)繳存時(shí)間有要求，因此有不少人不能滿足具體的要求，一般都要求借款人連續(xù)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月或12個(gè)月以上方可申請(qǐng)。
3、繳存時(shí)間的長(zhǎng)短決定額度也是很重要的方面，所以很多時(shí)候不能滿足購(gòu)房者的需求。
4、有很多的樓盤，存在開發(fā)商拒絕公積金貸款的現(xiàn)象，如果購(gòu)房者千挑萬(wàn)選的房子不能使用公積金貸款，那購(gòu)房者只能選擇舍棄心儀的房子，或選擇商業(yè)貸款了。
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