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西安公積金貸款買房需要什么條件，公積金貸款的缺點，對于公積金這方面的知識即使是現(xiàn)在還沒有買房的打算，但是多了解一下對自己也是有好處的，那么小編就帶著大家一起來了解下這方面的知識吧。
一、西安公積金貸款買房需要什么條件
1、申請人具有有效的身份證件。
2、壹基金申請人有穩(wěn)定的收入，信用良好，以及有償還貸款本息的能力。
3、如果是購買住房的，也是需要具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議，或者是建造、翻建、大修住房的,一定要有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門批準(zhǔn)的文件，如果購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告。
4、購買住房的,應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款，建造、翻建、大修住房的,可以支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌*。
5、申請人同意根據(jù)公積金中心以及受委托銀行認可的擔(dān)保*進行擔(dān)保。
6、申請公積金貸款時不存在尚未還清的公積金貸款本息。
7、申請人也是需要符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
二、公積金貸款的缺點
1、申請公積金的時候需要根據(jù)各地政策繳滿一定期限的公積金以及滿足申請條件才能申請公積金貸款。
2、而且公積金貸款金額有限制，現(xiàn)在個人*是40萬，家庭是60萬。
3、申請公積金的時候有的地方規(guī)定公積金賬戶余額、繳存額度影響貸款額度。
4、因為公積金貸款申請周期相對較長，因此有的開發(fā)商或二手房東不接受公積金貸款。
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