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二手房轉(zhuǎn)按揭貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)?必須知道，因?yàn)槎址康馁I賣，一旦涉及到簽合同，涉及到交易，就需要提前的預(yù)知風(fēng)險(xiǎn)，多一道*的保證，對(duì)于自己也是很有利。
一、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、風(fēng)險(xiǎn)有，賣方突然變卦，對(duì)于購(gòu)買者不利，二手房轉(zhuǎn)按揭首先賣方需要還清房貸以解除抵押，如果購(gòu)房者先付了首付款來幫助賣方還貸款，很可能會(huì)錢房子都失去。
2、提前還貸需要一定的時(shí)間的辦理，賣方在結(jié)尾款時(shí)，往往會(huì)涉及到提前還貸，繳納違約金，雖說銀行允許借款人提前還貸，但需要提前預(yù)約，一般為10-15個(gè)工作日，時(shí)間很長(zhǎng)。
二、二手房交易指南
1、必須明確產(chǎn)權(quán)，確定房屋產(chǎn)權(quán)，買新房時(shí)，開發(fā)商的信息相對(duì)透明，有沒有預(yù)售許可證、有沒有備案，在網(wǎng)上都能查到，風(fēng)險(xiǎn)較小。
2、購(gòu)買二手房來說，二手房是消費(fèi)者和房東之間的交易，水比較深，會(huì)有很多的隱患，為了避免被坑，購(gòu)房者首先要對(duì)房子做產(chǎn)權(quán)調(diào)查
3、買老房子需慎重，對(duì)于產(chǎn)權(quán)的類型要了解，我國(guó)的房子有很多類型，而有的房子出售是有很多限制的，比如房改房、安居工程房、經(jīng)濟(jì)適用房。
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