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兩限房屬于是特殊性的房子，這樣的房子在優(yōu)惠政策上面也有很多，如果我們夠條件擁有兩限房的時(shí)候，在腦海中就會(huì)有這樣的一個(gè)問(wèn)題那就是，兩限房能出售嗎?如果你想要了解，就請(qǐng)認(rèn)真的閱讀下面文章吧。
一、兩限房能出售嗎
法律規(guī)定兩限房能出售，要是購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，那么是可以上市交易的，但也是需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地*等價(jià)款，在上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，入股歐式滿5年的，那么購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地*金，上交后也是能夠轉(zhuǎn)讓的。
二、什么叫兩限房
1、兩限房其實(shí)就是限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為兩限商品住房，而且兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，那么在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的*，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，然后再由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，根據(jù)約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
2、其實(shí)兩限房這個(gè)概念從2007年下半年才開(kāi)始廣為流傳起來(lái)，而且之前只有經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房這么兩種房屋上市交易，但是其中本來(lái)作為保障低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房由于操作層面的原因。
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