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有賣房協(xié)議但是沒過戶，會存在的問題有哪些一定要知道，因為現(xiàn)在的房產(chǎn)糾紛特別多，還沒有過戶的房子，雖然簽了合同，但是會有不少的隱患。
一、有賣房協(xié)議但是沒過戶
1、房子屬于賣方，沒有過戶房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動， 但是已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，雙方應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)，也就是互相的約束，除非買賣合同存在無效或者可撤銷的情形，一般來講，買賣雙方可以協(xié)商一致解除合同。
二、簽協(xié)議的知識介紹
1、面積的約定這是目前糾紛*多的情況，所以必須看房本，主要是大家都認為簽訂合同后，面積差距超過3%的，可以不用付費，實際這是錯誤的。
2、貸款問題的約定開發(fā)商往往答應(yīng)幫你貸款，但是會存在問題，合同中開發(fā)商又不寫清楚無法貸款可以退房，而是約定因為購房人信譽等問題導(dǎo)致不能貸款，讓購房人一次性付清房款。
3、逾期或者賠償?shù)膯栴}開發(fā)商和購房人會在合同中，所以必須看清楚，對雙方*或者繳納購房款等問題的期限進行約定，合同簽訂時一定要求對等待遇。
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