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購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，有滿(mǎn)五*，也有滿(mǎn)二*，其中所涉及*關(guān)鍵的問(wèn)題就是在買(mǎi)房交稅時(shí)候的差別，那么房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是滿(mǎn)2年還是5年就不用交了呢?
一、房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是滿(mǎn)2年還是5年
1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2(含2年)的非普通住房，或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，根據(jù)當(dāng)前的規(guī)定來(lái)說(shuō)，銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
2、一般情況個(gè)人購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，所以費(fèi)用差別很大，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年都是可以買(mǎi)賣(mài)的，只不過(guò)兩者有區(qū)別。
二、什么是房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅
1、交易的過(guò)程中，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于是個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅，來(lái)具體的計(jì)算。
2、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，這也是人們?yōu)槭裁磿?huì)選擇滿(mǎn)五*的原因。
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