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提到房子的時(shí)間，人們更會(huì)關(guān)注房子的時(shí)間怎么計(jì)算了，因?yàn)閷?duì)于房子時(shí)間計(jì)算的概念不了解，這樣對(duì)于房屋買(mǎi)賣影響很大，一起來(lái)看看，房產(chǎn)滿五年是按購(gòu)房合同算嗎?
一、房產(chǎn)滿五年是按購(gòu)房合同算嗎
1、房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中*早的來(lái)界定，是個(gè)人再買(mǎi)上房子以后，取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，或者是契稅完稅證明的時(shí)間，這需要看具體的手續(xù)辦理，是在什么時(shí)間段，所以對(duì)于時(shí)間的定義不能是從買(mǎi)房或者簽合同開(kāi)始計(jì)算。
二、滿五*對(duì)于買(mǎi)房重要嗎
1、從買(mǎi)賣的角度來(lái)說(shuō)，滿五*的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。(注：以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn))
2、房產(chǎn)證滿5年的時(shí)間，并且是家庭*住房的，不需要繳納個(gè)人所得稅，也是可以省去一大筆的費(fèi)用。
3、對(duì)于情況是房產(chǎn)證滿5年，但不是家庭*住房的，商品房需要繳納房產(chǎn)交易營(yíng)利部分的20%個(gè)人所得稅，公房需要繳納總房?jī)r(jià)的1%個(gè)稅，這些重要的交費(fèi)信息也需要了解。
4、房產(chǎn)證不滿5年，不論是否是*住房，商品房需要繳納房產(chǎn)交易營(yíng)利部分的20%個(gè)人所得稅，公房需要繳納總房?jī)r(jià)的1%個(gè)稅，真是在交費(fèi)具有很大區(qū)別，由此可知，在二手房交易過(guò)程中，滿五*的房子交易成本*，是購(gòu)房者的*選擇。
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