507
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2005
上海經(jīng)適房申請(qǐng)條件熟悉以后，就可以在自己申請(qǐng)的過(guò)程中更加的便捷了，大城市對(duì)于有福利性的住房自然會(huì)十分的搶手，所以必須隨時(shí)對(duì)于政策關(guān)注起來(lái)。
一、上海經(jīng)適房申請(qǐng)條件
1、在上海家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)，3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)。
2、家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，也是政策內(nèi)容，家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)，未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。
二、關(guān)于經(jīng)適房交易須知
1、必須了解是明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人，是明確購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，是不得直接上市交易的，也是很重要的規(guī)定，如購(gòu)房人因特殊的原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，由市房管局在按照原價(jià)格同時(shí)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素的前提下進(jìn)行回購(gòu)。
2、對(duì)于情況明確購(gòu)買滿5年經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)濟(jì)適用住房上市轉(zhuǎn)讓的，按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向市房管局交納土地*等相關(guān)價(jià)款，市房管局可優(yōu)先回購(gòu)。
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