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產(chǎn)權(quán)過五和過二的區(qū)別這一點(diǎn)在我們購買房子之后是一定要了解的，尤其是在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，這一點(diǎn)如果我們搞清楚了相信對于你來講也是有好處的，現(xiàn)在的我們就來認(rèn)真的閱讀下面文章內(nèi)容吧。
一、產(chǎn)權(quán)過五和過二的區(qū)別
個(gè)人所得稅存在很大的差別，產(chǎn)權(quán)過二的房屋實(shí)在出售時(shí)雖然不用繳納*，但是需繳納隔熱所得稅，而產(chǎn)權(quán)過五的房子出售時(shí)是不需要繳納個(gè)人所得稅的，所以我們說很多的購房者在購買二手房時(shí)，都首先選擇產(chǎn)權(quán)過五的房子。
二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項(xiàng)
1、如果是單位購買的私房，那么我們還需提交單位法人或其它組織資格證明也就是營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼，原件及復(fù)印件一定要加蓋公章，單位法定代表人辦理委托書，受托人身份證原件及復(fù)印件。
2、如果是非住宅轉(zhuǎn)移，在這個(gè)時(shí)候我們還需提交土地使用權(quán)證書。
3、如果當(dāng)事人不可以親自辦理，是需出具委托書或公證書，那么受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。
4、房屋如果已經(jīng)出租了，那么承購人非承租人的，這時(shí)我們是需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明的。
5、如果有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明以及共有權(quán)證書。
6、如果是已經(jīng)法院判決的，那么我們是需出具法院判決以及協(xié)助執(zhí)行通知書的。
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