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50年和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在下面的文章中已經(jīng)為你們做了介紹，希望可以很好的幫助到你們了解了有關(guān)于房產(chǎn)這方面的知識(shí)，房子是我們的必須品，所以說(shuō)多了解一下這方面的知識(shí)對(duì)于自己來(lái)講也是很有幫助的。
50年和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
1、所占的土地用途不同，50年產(chǎn)權(quán)，土地為科教，文體，衛(wèi)生，體育用地，綜合或其他用地，而70年產(chǎn)權(quán)，為居住用地。
2、產(chǎn)權(quán)續(xù)期不同
50年產(chǎn)權(quán)，50年產(chǎn)權(quán)房屋到期后再續(xù)期，而70年產(chǎn)權(quán)，70年產(chǎn)權(quán)房屋，根據(jù)《物權(quán)法》*百四十九條，到期可自動(dòng)續(xù)期。
3、貸款條件不同
購(gòu)買50年產(chǎn)權(quán)的房屋，一般是不可以請(qǐng)公積金貸款，還有就是50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，想要采用銀行貸款的*，只可以得到五成或六成按揭，貸款利用為基準(zhǔn)利率的1.1倍，其實(shí)過(guò)去這曾經(jīng)是50年產(chǎn)權(quán)房屋的一大“硬傷”，隨著各地紛紛將第二套住宅首付比例上調(diào)為6成，正規(guī)住宅產(chǎn)品反而身處劣勢(shì)，而購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的房子就不同是它是可以申請(qǐng)貸款的，而且貸款的條件也比50年的要好很多。
4、未來(lái)使用費(fèi)用不確定
按公建用途規(guī)定，50年產(chǎn)權(quán)住宅的水，電，暖等使用費(fèi)用都采取商用價(jià)格，而且是沒(méi)有天然氣入戶的，而70年產(chǎn)權(quán)的房子在這樣一點(diǎn)上做的就很好，因?yàn)樗鼘儆谧宰≌赃@些生活方面的東西是一定要得到保障的。
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