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普通住宅多角度來說能夠得到國家的優(yōu)惠，在貸款方面和交稅方面都是*顯而易見的方面，想知道自己購買的房子是不是普通住宅，那么首先應(yīng)該來看看，非普通住宅的認定標(biāo)準(zhǔn)。
一、 非普通住宅的認定標(biāo)準(zhǔn)
1、 看房子具體的住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。
2、 從房子的面積來說，也是具有一定的規(guī)定，單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米)。
3、 看房子，實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以上(不含1.2倍)。
二、 非普通住宅和住宅區(qū)別
1、 一般來說，公寓和普通住宅區(qū)別在于水電收費標(biāo)準(zhǔn)不同。
2、公寓和普通住宅區(qū)別在于居住舒適度不同，給予人們的居住感受也會有很大的區(qū)別。
3、居一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比較好，而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。
4、公寓和普通住宅區(qū)別在于采光條件不同，這也是因為房子的戶型而構(gòu)成，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件并不是很好。
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