面對(duì)著現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)其實(shí)買上一套法拍房也是不錯(cuò)的主意，可是法拍房不限購(gòu)嗎?這一點(diǎn)是我們?cè)谫I這種房子之前一定要了解清楚的，以免在買房的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些沒(méi)必要的麻煩，即然這樣我們就對(duì)于這個(gè)問(wèn)題在下面文章中來(lái)具體了解一下吧。

　　一、法拍房不限購(gòu)嗎

　　雖然說(shuō)法拍賣的房子在大多城市都不限購(gòu)，但在北京、廣州、深圳、廈門、南京等這10多個(gè)城市是限購(gòu)的，因?yàn)楸本┰?017年4月27號(hào)召開了多部委會(huì)議，決定了法院在拍賣房產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)該在拍賣公告中明確要求，房產(chǎn)拍賣人如果是自然人，其家庭或者個(gè)人應(yīng)符合北京市的房產(chǎn)限購(gòu)政策，要不然就花就會(huì)沒(méi)有辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　二、買法拍房的優(yōu)勢(shì)有哪些

　　1、因?yàn)楝F(xiàn)在的法拍房都是現(xiàn)房，可以實(shí)現(xiàn)拎包入住，而且還不會(huì)存在爛尾樓，所以說(shuō)回報(bào)周期更短，通常來(lái)講如果買一套新房，而且是毛坯房，從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，一般都要花上一兩年的時(shí)間，不但耗費(fèi)時(shí)間，而且在裝修上也需要花費(fèi)一大筆*，但如果一不留神買了套爛尾房，開發(fā)商跑路了，樓盤蓋到一半，樓盤爛尾了，那簡(jiǎn)直就是一場(chǎng)悲劇。而法拍房都是現(xiàn)房，不可能存在爛尾樓，辦理相關(guān)手續(xù)后隨時(shí)能入住，如果你想用于*，也可以在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)。

　　2、其實(shí)有的法拍房跟新房一樣，是正規(guī)的70年產(chǎn)權(quán)的住宅，期滿后自動(dòng)續(xù)期;房屋產(chǎn)權(quán)一般是由“房屋所有權(quán)”以及“土地使用權(quán)”兩部分組成，其中，“房屋所有權(quán)”屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，屬于是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受到我國(guó)《物權(quán)法》的保護(hù)，其年限是*的;而“土地使用權(quán)”，則屬于國(guó)家和集體所有，所以土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的一項(xiàng)使用權(quán)，按照土地規(guī)劃用途區(qū)別，土地的*使用年限又有所不同，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。