全款買房需要夫妻雙方到場嗎

2020-11-29 09:32:05

來源：齊裝網(wǎng)

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　　全款買房需要夫妻雙方到場嗎?在購買婚房的時候這個問題一定要有一個認識，畢竟買房子是大事，如果對于買房的知識不是很了解肯定會為你增加很多的買房煩惱。

全款買房需要夫妻雙方到場嗎

　　一、全款買房需要夫妻雙方到場嗎

　　其實在買房子的時候通常會有購房合同的，因此如果購房合同上面的購買方是夫妻兩人，那么夫妻雙方就必須要同時簽字，并且將來房產(chǎn)證也會出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)但是如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了就不用配偶簽字了，但是如果買房的時候是通過貸款購買的，那么不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方都要在貸款合同上簽字。

　　二、全款買房的優(yōu)點

　　1、這樣的付款*相較于貸款購房會省去很多麻煩，例如，辦理貸款需要很多的證明材料有的還涉及到需要拿出抵押或是質(zhì)押，而且有些貸款的審核較為嚴格，對于貸款人的工作和收入都有一定的要求，而且辦理貸款的時間也較長流程繁瑣，如果一次性付款就會省去了這些麻煩。

　　2、開發(fā)商針對一次性付清房款的客戶會有很多優(yōu)惠的政策，例如根據(jù)房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時還可以免去很多手續(xù)費、貸款利息等。

　　3、一次性付款買房就不用擔負一身的債務(wù)，不用每月還月供也可以減少經(jīng)濟壓力，每月債務(wù)纏身可以按照自己的意愿去做一些事情，這樣就能夠大大地提高了生活品質(zhì)。

　　4、貸款房的還款周期在幾年到幾十年不等，如果想要將房屋出賣，由于還款沒有完成就沒有房產(chǎn)證同時還受到一些約束，不利于房屋的轉(zhuǎn)手，反之一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房價上漲可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押賴貸款。

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