二手房過戶去哪里辦

2020-11-02 18:08:54

來源：齊裝網(wǎng)

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　　大家在購買二手房的時(shí)候，其實(shí)有些地方跟新房的購買是存在差異的，不過在二手房交易市場中，也是可以根據(jù)相關(guān)的房地產(chǎn)法規(guī)來進(jìn)行操作的，當(dāng)房屋交易成功后，就是辦理過戶的時(shí)候了。那么二手房過戶去哪里辦呢?下面小編就為大家進(jìn)行一下講解，一起來看看吧。

二手房過戶去哪里辦

　　一、二手房過戶去哪里辦

　　二手房在所管轄的房管局辦理過戶手續(xù)。到房產(chǎn)交易中心，將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等，這個(gè)過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

　　二、二手房過戶前應(yīng)了解什么

　　1、了解住房情況

　　畢竟我們買的房子是我們以后會(huì)經(jīng)常住的地方。轉(zhuǎn)讓二手房的時(shí)候，也要像買商品房一樣，仔細(xì)了解房子的方方面面。

　　比如房屋的位置、*、門牌號(hào)、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、寬度、深度等細(xì)節(jié)，以及預(yù)留物品、裝修、物業(yè)服務(wù)、生活設(shè)施、經(jīng)營環(huán)境等。只有當(dāng)我們對(duì)這些有了全面的了解，才能更自信的接手。

　　2、檢查手續(xù)是否齊全

　　二手房轉(zhuǎn)讓過程中，需要準(zhǔn)備各種手續(xù)，其中比較重要的是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房主享有房屋所有權(quán)的*證明。沒有房產(chǎn)證的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)很大!

　　業(yè)主有可能將房產(chǎn)證抵押或轉(zhuǎn)賣。即使沒有辦理手續(xù)就取得了房產(chǎn)證，業(yè)主也可以抵押轉(zhuǎn)賣。所以要選擇有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行交易，這樣才能享受法律保護(hù)。

　　3、明確房屋產(chǎn)權(quán)

　　收到二手房后，要仔細(xì)看看房子的產(chǎn)權(quán)屬于誰，因?yàn)橛械姆孔佑袔讉€(gè)共有人。如果有繼承人、家庭和夫妻，購房者應(yīng)與所有共有人簽訂房屋買賣合同。

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