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買房子的時(shí)候要交納的各種費(fèi)用是很大的，不少的購房者因?yàn)槭浅醮钨I房子，所以也不太了解具體的辦理流程和交納的稅費(fèi)等。買房子是需要交納稅費(fèi)的，那么二手房過戶需要交什么稅呢?下面就請(qǐng)跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
1、二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅：*為5%。五年未出售的二手房對(duì)外出售時(shí)需要繳納相應(yīng)營業(yè)稅的，通常按照銷售收入全額增加營業(yè)稅;五年以上(含五年)的普通住房可不繳納營業(yè)稅出售;非普通住房出售超過五年(含五年)的，可以根據(jù)銷售收入與購買價(jià)格的差額增加營業(yè)稅。
2、二手房轉(zhuǎn)讓契稅：普通房屋一般按銷售價(jià)格的1.5%收取，非普通房屋按銷售價(jià)格的4%收取。
3、二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅。征收*為：轉(zhuǎn)讓所得扣除房地產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，按個(gè)人所得稅為應(yīng)納稅所得額，*一般為20%。如果不能提供準(zhǔn)確完整的房產(chǎn)原值證明，需要按房屋轉(zhuǎn)讓收入的1%進(jìn)行查稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)五年多了，是小客廳的家庭取得的，沒必要交個(gè)人所得稅。
4、二手房轉(zhuǎn)讓印花稅：你賣房子的時(shí)候，買賣雙方必須按5 的比例繳納印花稅，賣方必須按“權(quán)利許可”繳納5元的印花稅。
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