買(mǎi)房驗(yàn)資的主要作用是審查購(gòu)房者是否有買(mǎi)房的能力，屬于正常的購(gòu)房流程。*早這個(gè)流程只針對(duì)于個(gè)別豪宅，這樣就可以用*快的速度篩選出有購(gòu)房能力的人，從而*的鎖定客戶(hù)。那么買(mǎi)房?jī)鼋Y(jié)*注意事項(xiàng)是怎樣的呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)了解一下吧。

　　1、凍結(jié)*需要注意的是驗(yàn)資時(shí)間會(huì)有多長(zhǎng)，一般是10天左右。當(dāng)然，由于每個(gè)城市的規(guī)定不同，購(gòu)房的驗(yàn)資主要是檢查購(gòu)房人是否具備相應(yīng)的購(gòu)房能力，*初用于購(gòu)買(mǎi)豪宅，后來(lái)很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始驗(yàn)資，需要注意的是驗(yàn)資賬戶(hù)不會(huì)自動(dòng)注銷(xiāo)，需要攜帶相關(guān)資料到部門(mén)申請(qǐng)凍結(jié)。

　　2、在進(jìn)行買(mǎi)房驗(yàn)資時(shí)，千萬(wàn)不能打腫臉撐胖子。有的業(yè)主為了買(mǎi)房而借錢(qián)存入自己的賬戶(hù)，所以買(mǎi)房后壓力會(huì)很大。另外，在驗(yàn)資過(guò)程中，一定要注意不要輕易送錢(qián)給他人，以免得不償失。

　　3、開(kāi)發(fā)商在核實(shí)購(gòu)房*時(shí)，通常會(huì)要求凍結(jié)買(mǎi)方的驗(yàn)資賬戶(hù)，這樣可以防止買(mǎi)方在驗(yàn)資后轉(zhuǎn)移*，有利于開(kāi)發(fā)商鎖定客戶(hù)。一般情況下，賬戶(hù)凍結(jié)時(shí)間是從意向登記開(kāi)始到*結(jié)束。驗(yàn)資賬戶(hù)不會(huì)自動(dòng)解凍。通常情況下，業(yè)主應(yīng)攜帶存款證明原件及其他相關(guān)材料到營(yíng)業(yè)廳申請(qǐng)注銷(xiāo)。

　　4、現(xiàn)在很多城市都出臺(tái)了相關(guān)限購(gòu)政策，大家在核實(shí)購(gòu)房*的時(shí)候都需要提前了解當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策。例如，長(zhǎng)沙規(guī)定，當(dāng)?shù)匮y(tǒng)的已婚家庭可以在限制購(gòu)買(mǎi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房子的房子;第二套房子可以在*套房滿(mǎn)4年后購(gòu)買(mǎi)。

　　5、買(mǎi)房驗(yàn)資后，一般會(huì)開(kāi)獎(jiǎng)，很多購(gòu)房者會(huì)貸款買(mǎi)房。所以在日常生活中要保持良好的個(gè)人信用記錄。如果個(gè)人信用不好，有可能銀行在申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)拒絕放貸。