公寓和普通住宅區(qū)別

2020-09-11 08:18:07

來源：齊裝網(wǎng)

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　　現(xiàn)在的房產(chǎn)市場房價是越來越高，有很多人由于手頭*不足，不得已將目光轉(zhuǎn)向了低總價的小戶型公寓，但是對于公寓和普通住宅區(qū)別不是很了解，其實公寓和普通住宅的區(qū)別還是很大的，千萬要了解清楚再去進(jìn)行購買，接下來小編就帶大家一起來了解一下公寓和普通住宅區(qū)別有哪些?供大家參考。

公寓和普通住宅區(qū)別

　　1、產(chǎn)權(quán)年限不同

　　通常情況下對于房屋的使用是沒有限制的，但是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的，一般情況下用于住宅用地的使用年限是70年，而對于公寓的使用年限，通常情況下是40~50年。

　　2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

　　普通住宅屬于民用住房，所以水電費(fèi)是按照民用水電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行收取的;而公寓住宅是屬于商用住房，所以水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照商業(yè)用水來進(jìn)行收取的，根據(jù)長遠(yuǎn)來看，住宅的水電費(fèi)用支出會比公寓使用的水電支出少出很多。

　　3、居住舒適度不同

　　通常情況下，住宅多為2梯3戶或者是4戶人員比較少，不會對出行造成困擾，同時私密性也比較好。而公寓住宅通常為2梯10戶甚至?xí)嗳藛T，一般情況下比較多，而且比較雜亂，對于安全和私密性方面都沒有辦法得到很好的保障。

　　4、落戶規(guī)定不同

　　公寓主要是在商業(yè)用地上面建起來的項目屬于商業(yè)性質(zhì)，所以是不能進(jìn)行落戶的，如果是普通住宅的話，那么是可以根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足條件，那么購房者是可以辦理落戶的。

公寓和普通住宅區(qū)別

　　5、貸款利率和首付不同

　　如果是貸款來購買公寓的話，那么是需要按照商業(yè)住房的規(guī)定來進(jìn)行辦理的，首付比例一般是50%，貸款利率方面相對來說也會多一些。而貸款買普通住宅，首付比例通常是20%，但是根據(jù)各個地區(qū)的差異不同，首付比例也會有所不同。

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