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根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，如果房產(chǎn)是婚后使用夫妻共同財產(chǎn)購買的，即便登記在一方名下也是夫妻共同財產(chǎn)。對于夫妻房產(chǎn)，一方是不能單獨處分的，需要經(jīng)過夫妻雙方的同意，方可處理，否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
夫妻之間猶豫性格的不合或者某些原因，夫妻關(guān)系破裂，導(dǎo)致不能再在一起生活，那對于夫妻雙方的共有房產(chǎn)一個人能賣嗎？
夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方共同支配，夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)具有平等的權(quán)利。如果所賣的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么由于賣房對于夫妻來說屬于大事，因此必須雙方都要同意才行。夫妻一方不可以私自賣房，夫妻一方私自賣房的行為屬于無權(quán)處分。
按照法律來說，無權(quán)處分的行為原則上是無效的。但是法律也作出了例外規(guī)定，如果滿足下述規(guī)定，那么夫妻一方私自賣房的行為就是有效的：
1、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。也就是說，他不知道所買的房子是夫妻一方私自賣的。
2、以合理的價格轉(zhuǎn)讓。也就是說，房子是以市場價格賣出去的，不能明顯低于市場價格。
3、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。也就是說，房子已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記。
如果買房子的人同時符合上面所說的三種情況，也就是構(gòu)成了法律所說的善意取得，那么夫妻一方私自賣房的行為就是有效的。房子賣出去以后，是要不回來的。
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