落位是購(gòu)房者在正式購(gòu)買(mǎi)前，先選定一個(gè)具體意向戶型和樓層，并交納10萬(wàn)元不等的誠(chéng)意金。

不少人在買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì)聽(tīng)售樓處的人介紹“落位”的相關(guān)事宜，但對(duì)于*次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，并不清楚落位是什么意思？接下來(lái)就為大家詳細(xì)介紹。  

1、落位是什么意思 

（1）所謂“落位”，即購(gòu)房者在正式購(gòu)買(mǎi)前，先選定一個(gè)具體意向戶型和樓層，并交納10萬(wàn)元不等的誠(chéng)意金，即為落位，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后，只有“落位”購(gòu)房者可以參與選房。

（2）但“落位”并不意味著一定能買(mǎi)到房，實(shí)際情況中，同一套房源往往被多個(gè)購(gòu)房者“落位”，在銷售過(guò)程中，購(gòu)房者的首付比例越高，則選房的資格越靠前，全款或首付比例高往往是能選到房的關(guān)鍵。

（3）根據(jù)“落位”原則，購(gòu)房者持有號(hào)牌被叫到得越晚，意味著可選擇樓層和戶型的空間越小。在這種情況下，無(wú)論是改善型購(gòu)房者，還是剛需購(gòu)房者，想要買(mǎi)到理想戶型，憑借的多是有“競(jìng)爭(zhēng)力”的首付比例。

2、快速落位的方法

（1）選擇合適的樓盤(pán)

相信大家都知道，影響買(mǎi)房者選擇房子的因素有很多，再加上購(gòu)房者的需求也都不一樣，為此我們需要按照自身的實(shí)際需求爭(zhēng)取挑到適合的房源。當(dāng)然，我們?cè)谠谶x房時(shí)，樓盤(pán)的選擇就顯得尤為的重要。尤其是在選樓盤(pán)時(shí)，必須結(jié)合多方面的因素來(lái)做出正確的判斷。通常情況下，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)首要考慮的因素就是價(jià)格、地理位置、周邊配套、環(huán)境以及開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)等。只要結(jié)合這幾個(gè)方面，房子基本不會(huì)有太大的質(zhì)量問(wèn)題。

（2）選擇合適的戶型

其次，戶型的選擇也是尤為重要，因?yàn)樗鼪Q定了購(gòu)房者入住之后的舒適度。當(dāng)然，前提條件是朝向必須*好，若是不受條件限制，大多數(shù)人都以坐北朝南的戶型為主，因?yàn)橥L(fēng)和采光上得到了滿足。

（3）選擇合適的面積

*，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，肯定是面積越大越舒適。但是，對(duì)于不普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，套型跟面積必須按照家庭人數(shù)、年齡等綜合決定。同時(shí)，還要考慮自身的經(jīng)濟(jì)情況。