每個(gè)城市的對(duì)于二套房的定義是不太一樣的，如果認(rèn)定了是二套房，各個(gè)地區(qū)的二套房首付比例也不太一樣。比如，北京二套房首付比例：60%；上海二套房首付比例50%；深圳二套房首付比例70%。二套房的首付比例都要比一套房高很多，基本不會(huì)低于總價(jià)的50%。

生活中不少人在買(mǎi)了*套房之后，手里有了多余的錢(qián)，就會(huì)有買(mǎi)第二套房子的想法，政府對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套房子首付比例是有相關(guān)規(guī)定的，那二套房首付比例是多少呢？

在回答這個(gè)問(wèn)題之前，我們首先要明確一個(gè)問(wèn)題：二套房是怎么認(rèn)定的？

在購(gòu)房政策里面，二套房的認(rèn)定其實(shí)不是你已經(jīng)有了一套房了，再買(mǎi)第二套就屬于二套房。二套房的認(rèn)定，還和你買(mǎi)房的城市，*套房是否付清了貸款等各種條件是相關(guān)的。

如果已經(jīng)確定再買(mǎi)的房子是二套房了。一般來(lái)說(shuō)，如果你買(mǎi)的*套房子的首付比例占30%，那么你買(mǎi)第二套房子的首付比例是不會(huì)低于30%，但是每個(gè)城市的購(gòu)房政策都不太一樣，具體情況還是要看城市。

北京想再買(mǎi)第二套自住房，這套房房子的首付比例不能低于60%，如果再買(mǎi)的房子不是普通的自住房，那么首付比例更加厲害，不能低于80%。而且銀行貸款年限也有規(guī)定了，不能貸款超過(guò)25年。

上海想買(mǎi)第二套房子（普通住宅），那么第二套普通住宅的首付比例不能低于50%；如果你買(mǎi)的第二套房子不是普通住宅，那么這套房子的首付比例不能低于70%。想想魔都的高房?jī)r(jià)，這簡(jiǎn)直能抹殺一大部分人在上海買(mǎi)二套房的心。

深圳想買(mǎi)第二套住房，二套房的首付比例不能低于70%，無(wú)論你買(mǎi)的是商業(yè)住宅，還是普通民用住宅。一線(xiàn)城市買(mǎi)一套房不容易，買(mǎi)二套房更加不容易。 

雖然每個(gè)地方的二套房首付比例都不太一樣，但是總的來(lái)說(shuō)，二套房的首付比例都要比一套房高很多，基本上不會(huì)低于總價(jià)的50%。對(duì)于限購(gòu)嚴(yán)格的城市，二套房的的要求就更加嚴(yán)苛了。